Maison en pierre du XIXème

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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - La Réole 33190
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  • Surface : 196 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 638 m²
  • Construction : 1869

Descriptif du bien

Transaxia Immo vous présente cette maison en pierre du XIXème d'environ 196m², sur un terrain clôturé et arboré d'environ 1600m², situé aux portes de La Réole à 5 mn de la gare.

Cette belle demeure comprenant 8 pièces réparties sur 2 niveaux, accueillera une grande famille puisque pas moins de 6 chambres la compose.

Au rez-de-chaussée la cuisine aménagée est située entre la buanderie et un vaste séjour très lumineux orienté plein sud et agrémenté d'une cheminée ouverte.

Les deux autres pièces/chambres et la salle d'eau de ce niveau peuvent également constituer un espace indépendant de la maison pour une activité libérale ou un logement avec sa propre entrée.

Depuis le séjour, l'escalier vous conduira vers 4 belles chambres dont la répartition vous permettra tout loisir d'aménagement, ainsi qu'une salle de bain.

Cette propriété dispose également de belles prestations telles qu'une alarme, des volets roulants centralisés, un chauffe eau solaire, une chaudière gaz de ville neuve, un puits et des abris de jardin.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    150 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1869
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Réole 33190 - Secteur La Réole
  • Référence
    VM2273

Détail des pièces

  • Séjour / Salle à manger
    40,60 m²
  • Cuisine
    21 m²
  • Cellier
    20,30 m²
  • Chambre 1
    19,80 m²
  • Chambre 2 / Bureau
    15,30 m²
  • Salle d'eau
    2,40 m²
  • WC
    1,50 m²
  • Chambre 3
    22,40 m²
  • Chambre 4
    19,10 m²
  • Chambre 5
    13,70 m²
  • Chambre 6
    14,30 m²
  • Salle de bain / WC
    4,10 m²
  • Couloir
    6,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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