Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Niort 79000

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  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 686 m²
  • Construction : 1948

Descriptif du bien

Maison Semi-enterrée - 4 chambres - Terrain de 1 700 m² – Pas de vis à vis.
Niort - Rue Saint Symphorien

Surface habitable : 90 m² | Terrain : arboré | Quartier calme | 2 terrasses | 2 cuisines

Rez-de-jardin :
  • 1 chambre indépendante - 12 m2
  • Cuisine d’été équipé avec espace repas - 25m2 
  • 2 pièces de rangement
Étage :
  • 3 chambres lumineuses - 9m2 / 9,15m2 / 9,31m2
  • Salon - 15 m2
  • Salle à manger - 13 m2 (possibilité de faire une grande pièce unique avec le salon, murs non porteurs)
  • Salle de bain + salle d’eau
  • Grand dressing
  • Cuisine principale équipée 
Extérieurs :
  • Terrain arboré de 1 700 m² - possibilité de garer 4 à 6 véhicules
  • 2 terrasses
  • Poulailler, bassin pour poissons
  • Environnement verdoyant et calme
Localisation :
  • Niort, ville dynamique, proche du Marais Poitevin
  • Proche écoles, commerces, services et transports
  • Accès rapide aux grands axes
Les + du bien :
  • Maison écologique : pompe à chaleur + panneau solaire
  • Fenêtres neuves en double vitrage
  • 4 chambres, dont 1 indépendante en rez-de-jardin
  • 2 cuisines, dont une cuisine d’été avec accès jardin
  • Dressing de 14 m²
  • 2 salles d’eau (1 salle de bain + 1 salle d’eau)
  • 2 espaces de rangement
  • 2 terrasses exposées pour profiter pleinement des extérieurs
  • Grand terrain clos et arboré de 1 700 m² avec poulailler, bassin, rosiers, cerisier...
  • Possibilité d'améliorer le DPE en changeant  la porte de garage par une baie vitrée double vitrage ou porte plus isolante.

Maison idéale pour une famille, un projet de télétravail ou un mode de vie plus autonome.
Aucun travaux à prévoir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Niort 79000
  • Référence
    VM2557

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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