Maison à rénover – Fort potentiel d’investissement – Hure (proche La Réole)

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Hure 33190
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  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 160 m²
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

  • Potentiel
Maison à rénover – Fort potentiel d’investissement – Hure (proche La Réole)
Située à Hure, à seulement quelques minutes de La Réole, cette maison d’habitation de 70 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Le bien nécessite des travaux, mais dispose d’un fort potentiel de valorisation :
  1. Étage aménageable de 70 m² supplémentaires, doublant la surface habitable.
  2. Grande pièce de vie de plus de 40 m² au rez-de-chaussée.
  3. Terrasse de 40 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
  4.  Environnement calme, à proximité des commodités et des axes de communication.
 Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif.
Travaux à prévoir, mais véritable potentiel pour les acquéreurs en quête de volume et de personnalisation. Prix attractif pour le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    laine de verre
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles canalaires
  • Localisation
    Hure 33190
  • Référence
    VM2593

Détail des pièces

  • salle à manger/cuisine
    43 m²
  • Chambre
    9,6 m²
  • Salle de bains
    6,4 m²
  • Dégagement
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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