Maison à rénover – Fort potentiel d’investissement – Hure (proche La Réole)
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 160 m²
- Construction : 1850
Descriptif du bien
- Potentiel
Située à Hure, à seulement quelques minutes de La Réole, cette maison d’habitation de 70 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement.
Le bien nécessite des travaux, mais dispose d’un fort potentiel de valorisation :
- Étage aménageable de 70 m² supplémentaires, doublant la surface habitable.
- Grande pièce de vie de plus de 40 m² au rez-de-chaussée.
- Terrasse de 40 m², idéale pour profiter de l’extérieur.
- Environnement calme, à proximité des commodités et des axes de communication.
Travaux à prévoir, mais véritable potentiel pour les acquéreurs en quête de volume et de personnalisation. Prix attractif pour le secteur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol70 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles canalaires
- LocalisationHure 33190
- RéférenceVM2593
Détail des pièces
- salle à manger/cuisine43 m²
- Chambre9,6 m²
- Salle de bains6,4 m²
- Dégagement2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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