Hôtel, hébergement à vendre, 13000 m² - La Mothe-Saint-Héray 79800
335 000 €
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- Surface : 13 000 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Descriptif du bien
Petit camping familial en Deux-Sèvres au cœur de la nature – Emplacement stratégique et fort potentiel de développement.
Offrez vous une qualité de vie exceptionnelle et un projet porteur avec ce camping familial à taille humaine (1,3 ha), idéalement situé à seulement de l’autoroute A10, dans un écrin de verdure sans aucune nuisance sonore, à deux pas d’un petit village de caractère.
Localisation idéale :
Ce camping est prêt à l’exploitation immédiate, tout en offrant un potentiel de développement considérable (hébergements, glamping, animations nature, etc.). Idéal pour un couple ou une famille souhaitant changer de vie dans un cadre naturel et authentique, avec une rentabilité à forte marge de progression.
Dossier complet sur demande : plans, projets d’extension, etc.
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Une opportunité rare de vivre et travailler en harmonie avec la nature, à deux pas de toutes les commodités.
Offrez vous une qualité de vie exceptionnelle et un projet porteur avec ce camping familial à taille humaine (1,3 ha), idéalement situé à seulement de l’autoroute A10, dans un écrin de verdure sans aucune nuisance sonore, à deux pas d’un petit village de caractère.
Localisation idéale :
- Vue imprenable sur les champs et bordure immédiate de la forêt.
- Activités nature accessibles à pied : pêche, canoë sur la Sèvre Niortaise, circuits VTT, randonnées,...
- 30 emplacements spacieux de plus de 200 m²
- Possibilité de créer 35 à 45 emplacements supplémentaires (plan de développement existant)
- Surface totale : 1,3 hectare
- Piscine 10x6 m, aire de jeux, calme absolu
- Deux blocs sanitaires (haut et bas), dont un avec douche PMR
- Aire de service pour camping-cars juste en face (gérée par la mairie, sans frais)
- Assainissement collectif prévu en 2026 (raccordement déjà effectué)
- Possibilité de créer une petite supérette et/ou salle de repas/café pour développer le chiffre d'affaire (forte demande)
- Classement 2 étoiles à l’origine, mais classement 3 étoiles envisageable avec la piscine
- Camping ouvert à l’année, unique sur un rayon de 200 km : forte fréquentation hors saison (octobre à avril)
- Très forte demande pour les locatifs (mobil-homes) : aucun hôtel à proximité
- Intérêt croissant pour la résidence à l’année (emplacements pour mobil-homes résidentiels)
- Fonctionnement possible sans salarié fixe avec quelques aménagements
- 80 % de vacanciers en transit nord-sud, 1 à 2 nuits
- 20 % séjournent en moyenne 5 à 6 jours en haute saison
- Clientèle fidèle, paisible et sensible à l’environnement naturel
Ce camping est prêt à l’exploitation immédiate, tout en offrant un potentiel de développement considérable (hébergements, glamping, animations nature, etc.). Idéal pour un couple ou une famille souhaitant changer de vie dans un cadre naturel et authentique, avec une rentabilité à forte marge de progression.
Dossier complet sur demande : plans, projets d’extension, etc.
Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Une opportunité rare de vivre et travailler en harmonie avec la nature, à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Nature de l'activitéCamping
- ActivitésAutre activité
- Etoiles NN2
- SanitairesOui
- LocalisationLa Mothe-Saint-Héray 79800
- RéférenceVF056
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