Maison traditionnelle à la campagne

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Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Saint-Jean-de-Duras 47120
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  • Surface : 173 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 16 a 82 ca
  • Construction : 1850

Descriptif du bien

Transaxia Immo vous propose, en pleine campagne à proximité de Duras et Miramont de Guyenne, cette spacieuse maison sur un terrain clôturé et arboré de 1500 m2 avec piscine, terrasse et pergola ainsi qu'un grand hangar pouvant abriter plusieurs véhicules.

Entièrement rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un grand salon, de deux chambres dont une avec dressing et salle de bain. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante.

Très belles prestations :
- chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur,
- combles isolées et double vitrage avec plusieurs volets roulants solaires,
- électricité récemment refaite,
- 12 panneaux solaires installés en 2024.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

DPE en cours.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Volets électriques
  • Séjour
    36 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    combles isolées avec de la laine
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    enterrée de 45 m3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    propre
  • Localisation
    Saint-Jean-de-Duras 47120
  • Référence
    VM2293

Détail des pièces

  • Cuisine
    29,9 m²
  • Cellier
    8 m²
  • Chaufferie
    15,9 m²
  • Salon
    35,7 m²
  • Salle de bain + WC
    8,7 m²
  • Chambre 1
    11,8 m²
  • Dressing
    6,5 m²
  • Chambre 2
    15,3 m²
  • Entrée
    3,7 m²
  • Chambre 3
    24,4 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • Salle d'eau + WC
    3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Maison
Saint-Jean-de-Duras 47120
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