Maison traditionnelle à la campagne
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a 82 ca
- Construction : 1850
Descriptif du bien
Transaxia Immo vous propose, en pleine campagne à proximité de Duras et Miramont de Guyenne, cette spacieuse maison sur un terrain clôturé et arboré de 1500 m2 avec piscine, terrasse et pergola ainsi qu'un grand hangar pouvant abriter plusieurs véhicules.
Entièrement rénovée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un grand salon, de deux chambres dont une avec dressing et salle de bain. Vous trouverez à l'étage deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et balcon offrant une vue dominante sur la campagne environnante.
Très belles prestations :
- chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur,
- combles isolées et double vitrage avec plusieurs volets roulants solaires,
- électricité récemment refaite,
- 12 panneaux solaires installés en 2024.
Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
DPE en cours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Séjour36 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationcombles isolées avec de la laine
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscineenterrée de 45 m3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturepropre
- LocalisationSaint-Jean-de-Duras 47120
- RéférenceVM2293
Détail des pièces
- Cuisine29,9 m²
- Cellier8 m²
- Chaufferie15,9 m²
- Salon35,7 m²
- Salle de bain + WC8,7 m²
- Chambre 111,8 m²
- Dressing6,5 m²
- Chambre 215,3 m²
- Entrée3,7 m²
- Chambre 324,4 m²
- Chambre 410 m²
- Salle d'eau + WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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