
Grande maison de montagne dans le parc régional ariégeois



- Surface : 306 m²
- Pièces : 16
- Salle de bains : 1
- Terrain : 505 m²
Descriptif du bien
- Maison spacieuse de 11 chambres sur 306m2 habitable
Grande maison confortable
Nichée à 650 m d'altitude dans un écrin de verdure, proche de la rivière, cette maison traditionnelle et mitoyenne sur deux côtés, de 306 m², sur 4 niveaux, vous invite à découvrir ses 16 pièces, dont 6 chambres et 5 petites chambres sous toit. Le rez de chaussé est composé d'un séjour de 43 m², d'une salle à manger de 24 m2 et d'une cuisine équipée de 11 m2 qui a accès à un petit jardin.
Dans les étages, 6 chambres, et un second salon, une belle salle de bain avec son jacuzzi, et sous toit 5 petites chambres, représentent un espace de vie remarquable avec vue sur la rivière et la montagne.
Cette demeure de caractère, bâtie en pierres de pays apparentes sur la façade, couverte d'ardoises naturelles, est en excellent état et bénéficie d'un rapport diagnostics DPE convenable. Chauffage individuel électrique et également 2 poêles à bois, ouvrants en PVC et double vitrage, et une isolation sous toit assurent un confort notable.
Cette belle maison authentique est proposée à la vente, meublée. Une parcelle de terre, située dans le village, d'une superficie de 474 m2 et également vendue avec le bien.
Dans le village, vous trouverez une alimentation générale - dépôt de pain, de 3 restaurants, 1 fromagerie, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une ligne de bus dessert la commune journalièrement. Située au départ de plusieurs randonnées, sur le GR78 chemin de Compostelle. Bien situé à 15 kms environ de la station de ski le Mourtis, et 35 kms de la frontière franco-espagnole.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine d'histoire et qui peut répondre à différents projets, comme par exemple la création d'un gîte.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol122 m²
- Séjour68 m²
- Chambres11
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationdouble vitrage et isolation sous toit
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises naturelles
- LocalisationSaint-Lary 09800
- RéférenceVM1640


Détail des pièces
- salle à manger24,17 m²
- séjour salon43 m²
- cuisine 11 m²
- couloir de service10 m²
- sanitaire et réduit3,30 m²
- coulour de service10 m²
- sanitaire et buanderie3,40 m²
- salle de bain12,50 m²
- chambre 120,40 m²
- chambre 223 m²
- chambre 315,50 m²
- couloir service10 m²
- Salon 220 m²
- chambre 419,50 m²
- chambre 523 m²
- chambre 614,50 m²
- palier5 m²
- chambre 7loi carrez7,42 m²
- chambre 8 loi carrez7,67 m²
- chambre 9 loi carrez8 m²
- chambre 10 loi carrez7,40 m²
- chambre 11 loi carrez7,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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