Grand gîte en Couserans sur le chemin de compostelle
- Surface : 363 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 256 m²
- Construction : 1949
Descriptif du bien
- Bien destiné pour plusieurs projets Gîtes, auberge, activité artisanale,
Ancienne auberge exploitée en gîte, située dans la vallée de la Bellongue au sein du parc Régional Ariégeois, sur le chemin de compostelle, versant sud, face à la montagne.
Grande maison de type T12 avec 9 chambres dont 6 sont équipées de salles d'eaux et toilettes privatives, et une, avec un jaccuzi.
La salle à manger et la réserve sont actuellement utilisés pour une activité artisanale par les propriétaires. Ces pièces seront à rénover.
Enfin, cette grande maison traditionnelle est équipée d'une cuisine professionnelle et de séjours spacieux, de moyens de chauffage divers et performants. Les pièces à vivre sont lumineuses avec l'accès à 1 balcon, 2 terrasses et un jardin avec cour intérieure, face à la montagne, alliant calme et confort. Bien pouvant correspondre à de multiples projets, professionnels, associatif, ou personnel,
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur, Solaire
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Équipements domotiques
- Surface au sol174 m²
- Séjour97 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse52 m²
- Chambres9
- Salle d'eau5
- WC5
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- IsolationCombles
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toitureardoises et bac acier
- LocalisationArgein 09800
- RéférenceVM2160
Détail des pièces
- Séjour accès terrasse cheminée et poële à granule44,50 m²
- salle à manger34,50 m²
- salon acces Voie publique et cour17,50 m²
- Cuisine professionnelle accès cour40,77 m²
- bureau avec poêle à bois12,86 m²
- Wc indépendant3 m²
- couloir de service 13,87 m²
- pallier intermédiaire de service2,5 m²
- Couloir de service 232,18 m²
- Chambre 1 avec jaccuzi15,40 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau et WC privatif + 3,32 m215 m²
- Chambre 39,80 m²
- Chambre 411,20 m²
- Bureau5,70 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau et WC privatif + 2,80 m211,80 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau et WC privatif + 4,50 m217,90 m²
- Chambre 7 avec salle d'eau et WC privatif + 3,65 m212,70 m²
- Salon de repos avec terrasse15,35 m²
- Chambre 8 avec salle d'eau et WC privatif +4,78 m211,54 m²
- Chambre 9 avec salle d'eau privative + 5,70 m221,60 m²
- pallier5,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 4966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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