Grand gîte en Couserans sur le chemin de compostelle

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Maison traditionnelle à vendre, 13 pièces - Argein 09800
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  • Surface : 363 m²
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 56 ca
  • Construction : 1949

Descriptif du bien

  • Bien destiné pour plusieurs projets Gîtes, auberge, activité artisanale,

Ancienne auberge exploitée en gîte, située dans la vallée de la Bellongue au sein du parc Régional Ariégeois, sur le chemin de compostelle, versant sud, face à la montagne.
Grande maison de type T12 avec 9 chambres dont 6 sont équipées de salles d'eaux et toilettes privatives, et une, avec un jaccuzi.  
La salle à manger et la réserve sont actuellement utilisés pour une activité artisanale par les propriétaires. Ces pièces seront à rénover.
Enfin, cette grande maison traditionnelle est équipée d'une cuisine professionnelle et de  séjours spacieux, de moyens de chauffage divers et performants. Les pièces à vivre sont lumineuses avec l'accès à 1 balcon, 2  terrasses et un jardin avec cour intérieure, face à la montagne, alliant calme et confort. Bien pouvant correspondre à de multiples projets, professionnels, associatif, ou personnel,

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur, Solaire
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Équipements domotiques
  • Surface au sol
    174 m²
  • Séjour
    97 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    52 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    5
  • WC
    5
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Combles
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    ardoises et bac acier
  • Localisation
    Argein 09800
  • Référence
    VM2160

Détail des pièces

  • Séjour accès terrasse cheminée et poële à granule
    44,50 m²
  • salle à manger
    34,50 m²
  • salon acces Voie publique et cour
    17,50 m²
  • Cuisine professionnelle accès cour
    40,77 m²
  • bureau avec poêle à bois
    12,86 m²
  • Wc indépendant
    3 m²
  • couloir de service 1
    3,87 m²
  • pallier intermédiaire de service
    2,5 m²
  • Couloir de service 2
    32,18 m²
  • Chambre 1 avec jaccuzi
    15,40 m²
  • Chambre 2 avec salle d'eau et WC privatif + 3,32 m2
    15 m²
  • Chambre 3
    9,80 m²
  • Chambre 4
    11,20 m²
  • Bureau
    5,70 m²
  • Chambre 5 avec salle d'eau et WC privatif + 2,80 m2
    11,80 m²
  • Chambre 6 avec salle d'eau et WC privatif + 4,50 m2
    17,90 m²
  • Chambre 7 avec salle d'eau et WC privatif + 3,65 m2
    12,70 m²
  • Salon de repos avec terrasse
    15,35 m²
  • Chambre 8 avec salle d'eau et WC privatif +4,78 m2
    11,54 m²
  • Chambre 9 avec salle d'eau privative + 5,70 m2
    21,60 m²
  • pallier
    5,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3670.00 et 4966.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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