
Grande maison proche commodités



- Surface : 160 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 350 m²
Descriptif du bien
Transaxia immo vous présente cette grande maison de ville avec jardin, avec toutes commodités accessibles à pied.
Le rez-de chaussée dispose d'une grande pièce de vie (46 m2) donnant sur la cuisine et le jardin d'environ 350 m2, avec barbecue, cabanon et terrasse couverte.
À l'étage se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Une cave et un grenier spacieux avec isolation viennent compléter ce bien.
Les plus : double vitrage PVC, chaudière fioul changée en 2014, poêle à bois, électricité refaite en 2013, adoucisseur d'eau. Possibilité de laisser des meubles.
Cette maison familiale en cœur de bastide est habitable immédiatement et peut également convenir à un investissement locatif.
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Transaxia Immo presents this large townhouse with garden, with all amenities within walking distance.
The ground floor has a large living room (46 m²) opening onto the kitchen and the garden of approximately 350 m², with barbecue, shed and covered terrace.
Upstairs there are 3 large bedrooms, a shower room and a toilet.
A cellar and a spacious, insulated attic complete this property.
Additional features: PVC double glazing, gas-fired boiler replaced in 2014, wood-burning stove, electrical system redone in 2013, water softener. Can be sold furnished or partially furnished.
This family home in the heart of the bastide is ready to move into and would also be suitable as a rental investment.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- Isolationdouble vitrage PVC et combles (laine de verre)
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebon état
- LocalisationMiramont-de-Guyenne 47800
- RéférenceVM2690


Détail des pièces
- salle à manger/salon46 m²
- cuisine13 m²
- entrée/couloir13 m²
- chambre 119,5 m²
- chambre 218 m²
- chambre 325 m²
- WC/salle d'eau9,4 m²
- couloir8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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