Maison de caractère et sa dépendance à la montagne

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Ustou 09140
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  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 20 ca

Descriptif du bien

  • Rando, pêche, chasse, calme et commodités

Maison traditionnelle mitoyenne d'un côté de 114m2 habitable, 62 m2 de surface utile, et une grange aménagée en terrasse avec accès indépendant sur la rue. Composée de 3 niveaux, avec au RC, 1 sallon, 1 séjour coin cuisine aménagée, 1 buanderie et 1 salle d'eau, avec un accès à une terrasse installée dans une ancienne grange. Au 1er étage, 3 belles chambres de 16 - 19 et 22m2 dont une est dotée de lits gigognes. 1 salle d'eau équipe cet étage. Au 2eme, un grenier avec une belle surface utile, qui est équipé d'une mezzanine pour salle de jeux par exemple. L'ensemble de la maison est chauffée au moyen de 3 pôles à bois, et l'eau chaude est produite au moyen de 2 chauffe eaux électriques. En sus de la porte d'entrée principale du bien, un accès privé avec portail, est installé, donnant accès à la terrasse couverte réalisée dans une grange ouverte sur un côté. Le calme, les commodités dans un village authentique, au sein du parc Régional Ariégeois, sur le GR10, au pied du Martérat, à 15 minutes de Guzet neige et des thermes d'Aulus, pour ce bien de charme et d'authenticité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    50 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ardoise naturelle et tuiles
  • Localisation
    Ustou 09140
  • Référence
    VM1970

Détail des pièces

  • séjour
    21 m²
  • entrée
    5 m²
  • cuisine
    16 m²
  • pièce technique
    5 m²
  • salle d'eau avec WC
    3,44 m²
  • wc
    2,34 m²
  • pallier
    5 m²
  • ch1
    22 m²
  • ch2
    16 m²
  • ch3
    19 m²
  • salle de bain
    3,40 m²
  • grenier avec mezzanine
    57,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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