Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Réole 33190
192 600 €
- Surface : 128 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 080 m²
- Construction : 1972
Descriptif du bien
L'agence immobilière Transaxia Immo vous présente en exclusivité une maison individuelle de 128 m², sur les coteaux de La Réole avec une vue panoramique plein sud sur la vallée de la Garonne.
Implanté dans un hameau résidentiel sur un terrain verdoyant clôturé de 1080 m², cette maison des années 70, comprend un vaste séjour de 32m² avec un insert bois, une cuisine aménagée indépendante et trois chambres dont une suite parentale.
La maison dispose d'un sous-sol de 100m², permettant de garer trois véhicules. Ce vaste espace comprenant également un coin atelier, la chaufferie, ainsi qu’une chambre d’appoint avec sa salle d’eau.
L’accès au sous-sol se fait par le niveau principal de la maison ou par l’entrée véhicule donnant sur la terrasse. Le balcon de 11m² au dessus de la terrasse est un lien entre le séjour et le jardin avec une vue dégagée vers le sud.
Un bien rare dans cette gamme de prix, à cinq minutes de la zone commerciale ou du centre historique de La Réole.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol125 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Réole 33190
- RéférenceVM1000
Détail des pièces
- Entrée6,85 m²
- Cuisine13,71 m²
- Séjour31,95 m²
- WC1,45 m²
- Salle de bain6,33 m²
- Chambre 113,49 m²
- Chambre 212,03 m²
- Bureau ou chambre11,27 m²
- Dégagement10,93 m²
- Buanderie7,04 m²
- Chambre 39,47 m²
- Salle d'eau + WC3,78 m²
- Garage atelier85 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 797 163
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