Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Labastide-Marnhac 46090
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1989
Descriptif du bien
Charmante maison de campagne à rénover à Labastide-Marnhac
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle de 95 m² vous invite à découvrir son potentiel. Construite en 1989, elle vous offre une surface habitable équivalente à la surface au sol, idéale pour une famille. Le séjour spacieux de 38 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrages , est le cœur de cette demeure de plain-pied.
Composée de 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cette maison à rénover est un véritable projet d'avenir. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Le jardin vous offre un espace de jeu et de liberté pour vos enfants. Cette maison dispose également d'une cave de plus de 20 m², idéale pour stocker vos affaires. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal en toute saison.
la maison dispose d’un appartement T2 en Rez de jardin et un garageSituée à Labastide-Marnhac, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition sud. Les commodités ne sont pas en reste : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche et deux écoles maternelles et élémentaires. Un bus se trouve à 10 minutes en voiture.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol95 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1989
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLabastide-Marnhac 46090
- RéférenceVM2151
Détail des pièces
- Séjour 38 m²
- Cuisine 12 m²
- Salle de bains 8 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 313,50 m²
- Dégagement 1,50 m²
- WC1,50 m²
- Appartement T240 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2587.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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