Maison Bourgeoise en coeur de ville historique

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - La Réole 33190
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  • Surface : 188 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 a 21 ca
  • Construction : 1800

Descriptif du bien

  • Entièrement rénovée sur 3 niveaux

TRANSAXIA Immo vous propose à 40mn de Bordeaux et en exclusivité cette bâtisse en pierre de 188 m² entièrement rénovée, sur 3 niveaux.

Cet ensemble immobilier de pleine propriété, comprend au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger de 33m² avec cheminée ouverte et une cuisine aménagée donnant sur un magnifique patio intérieur en pierre avec sa dépendance.

Au premier étage deux grandes chambres, dont une suite de 35m², très lumineuse. Et au deuxième étage, deux autres pièces, chambres ou séjour, une salle de bain et un coin cuisine.
Ce dernier étage peut très bien avoir un usage de chambre d'hôtes ou gîte indépendant.

Cette magnifique demeure rénovée avec goût, dans le respect de l’ancien et avec des matériaux de qualité, dispose de six cheminées et d’une cave. L'isolation et le chauffage par pompe à chaleur positionne ce bien dans des performances énergétique d’excellent niveau.

Idéalement située dans les quartiers hauts en cœur de ville historique de La Réole dans un secteur calme, proche de toutes commodités, la gare est à 2 pas et à seulement 40mn de Bordeaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Réole 33190
  • Référence
    VM2053

Détail des pièces

  • Salon
    19,80 m²
  • Salle à manger
    13,62 m²
  • Cuisine
    17,40 m²
  • Couloir, escalier
    14,90 m²
  • Couloir, escalier
    7,30 m²
  • Chambre 1
    15,75 m²
  • Chambre 2
    29,21 m²
  • WC
    2,95 m²
  • Salle d'eau, WC
    5,56 m²
  • Couloir, escalier
    7,37 m²
  • kitchenette
    5,44 m²
  • Salle de bain
    7,43 m²
  • Chambre 3
    14,82 m²
  • Chambre 4
    26,76 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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