Maison ancienne à vendre, 8 pièces - La Réole 33190
- Surface : 166 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 533 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
Transaxia Immo vous présente cette maison ancienne atypique en cœur de ville historique, élevée sur 3 niveaux, avec un espace jardin de 320m² et un parking clos non couvert de 130m².
Au rez-de-chaussée un appartement de plain pied de 75m² avec son entrée indépendante, comprend un vaste séjour cuisine ouverte de 42m², deux chambres et une salle d'eau. Ce logement ayant sa propre entrée peut avoir une destination locative.
Les deux niveaux supérieurs composent la maison principale de 92m², avec un salon donnant sur un balcon terrasse de 26m² avec vue sur la Garonne et son pont suspendu. Un couloir et quelques marches vous conduirons vers deux belles chambres, puis vers la salle à manger et la cuisine ouverte avec un accès direct au jardin.
Cette propriété idéale pour une grande famille avec son jardin clos sans vis à vis, avec un potentiel locatif du rez-de-chaussée, un espace parking de 130m² pouvant redevenir un garage, le tout en cœur de ville proche de toute commodité et à 300m de la gare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon26 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Réole 33190 - Secteur La Réole
- RéférenceVM2066
Détail des pièces
- Cuisine salle à manger19,8 m²
- Salon salle à manger22,30 m²
- Chambre 110,20 m²
- Chambre 210,50 m²
- Couloir4,70 m²
- Salle d'eau wc7,40 m²
- Salon25,70 m²
- Balcon26 m²
- Chambre 312,40 m²
- Salle d'eau1,80 m²
- Chambre 419,40 m²
- Salle d'eau3,70 m²
- WC1,40 m²
- Salle à manger19,30 m²
- Cuisine8,20 m²
- Cave7,10 m²
- Garage ouvert130 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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