
Ferme sur 2,2 hectares



- Surface : 211 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 22 159 m²
- Construction : 1860
Descriptif du bien
Transaxia Immo vous présente une ferme du 19ème de 211m² habitable avec dépendances et un séchoir à tabac, sur une propriété de plus de 2 hectares de prairie clôturée.
L'habitat principal peut-être divisé en deux maisons de plus de 100m² chacune, puisque vous disposez de deux cuisines et de deux séjours distincts, ou bien ne faire qu'une habitation avec de 4 à 6 chambres réparties sur 2 niveaux. A l'étage également un grenier aménageable d'environ 70m² et au sous sol une cave de 17m².
Orienté plein sud et protégé par un auvent et une véranda, cette vaste demeure est complétée par un garage/atelier de 44m², un parc à cochon et un séchoir à tabac de 145m² dont la structure est en excellent état, ainsi que d'un puits alimentant la maison comme le jardin.
Vos projets de maraîchage ou d'élevage seront facilités par une prairie clôturée et une source alimentant un petit lac permettant une autonomie toute l'année.
Cette propriété qui nécessitera un rafraîchissement se situe à moins de 10mn de La Réole ou de l'A62.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1860
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBlaignac 33190 - Secteur La Réole
- RéférenceVM2390


Détail des pièces
- Séjour 121,20 m²
- Cuisine 118,30 m²
- Chambre 117,60 m²
- Chambre 217,50 m²
- Salle d'eau6,00 m²
- Véranda16,50 m²
- Couloir 18,30 m²
- Couloir 211,70 m²
- Grenier104 m²
- Séjour 216,40 m²
- Cuisine 218,15 m²
- Chambre 315,30 m²
- Chambre 414,50 m²
- Buanderie17,30 m²
- WC6,60 m²
- Couloir 33,00 m²
- Auvent20,00 m²
- Bureau13,70 m²
- Salle d'eau 25,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580.00 € et 7610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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