
Maison pierre, dépendances



- Surface : 161 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 7 263 m²
- Construction : 1830
Descriptif du bien
- 193m² de combles aménageables
- Parc arboré, puits
- A62 à 5 mn
- Grandes pièces
L'agence immobilière Transaxia Immo vous présente dans un cadre verdoyant un magnifique corps de ferme du XIXème de 161m², de plain-pied, à 5mn de l'A62 et 40mn de Bordeaux.
Cette bâtisse en pierre à restaurer, comprend un vaste séjour de 35m² avec sa cheminée ouverte, une grande cuisine indépendante, trois chambres de 15 à 25m², une buanderie et une salle d'eau.
Des possibilités exceptionnelles d’extension, notamment 193m² de combles aménageables ainsi que d'autres dépendances, dont une étable, un atelier et une grange ouverte.
Une belle propriété entourée d'un parc arboré de 7263m² avec un puits alimentant la maison et le jardin, un four à pain et un pigeonnier finiront de vous séduire.
Située à seulement 3 minutes d'une école maternelle et élémentaire, d'une épicerie, d'un restaurant, d'un cabinet médical et à seulement 15mn de La Réole avec toutes ses commodités et la gare sncf.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol298 m²
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1830
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationAillas 33124
- RéférenceVM2825


Détail des pièces
- Séjour / Salle à manger35,40 m²
- Cuisine / Salle à manger23,40 m²
- Chambre 117,15 m²
- Chambre 214,50 m²
- Chambre 324,80 m²
- Buanderie23,60 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- WC1,80 m²
- Couloir16,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4687.00 et 6343.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 797 163
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