
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Symphorien 33113



- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 225 m²
Descriptif du bien
Maison Ancienne de Charme avec Piscine et Jardin
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 146 m², nichée sur un terrain de 1225 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté totale pour personnaliser votre espace. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous invite à explorer chaque recoin et à imaginer les possibilités infinies. Les 3 chambres spacieuses baignent dans une lumière douce et chaleureuse, grâce à une exposition sud-ouest qui illumine les pièces tout au long de la journée. La salle de bains, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un espace de détente et de bien-être.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une flexibilité parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les portes à double vitrage, garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure un confort thermique tout au long de l'année.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 20 m² vous accueille pour des moments de détente et de convivialité. Le jardin, verdoyant et accueillant, est le lieu idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Et pour les jours de grande chaleur, une piscine hors-sol vous offre un refuge rafraîchissant.
La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le stockage et la conservation de vos trésors. L'assainissement est en place, garantissant ainsi une installation sereine et sans tracas.
Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied, idéals pour les familles.
2 appartements en location 1 louer et l' autre libre.Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinepiscine hors-sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituremoyen
- LocalisationSaint-Symphorien 33113
- RéférenceVM1266


Détail des pièces
- Entrée6,57 m²
- Cuisine équipée23,55 m²
- Salon/salle à manger avec cheminée insert 22,55 m²
- Chambre parentale avec placards13,27 m²
- sdb (double vasque et placards)10,53 m²
- Rgt avec cumulus2,05 m²
- wc1,32 m²
- Bureau/buanderie15,40 m²
- dégagement vers bureau1,63 m²
- dégagement vers escalier9,95 m²
- dégagement vers escalier9,95 m²
- wc avec lave-main1,17 m²
- chambre 1 à gauche10,88 m²
- chambre 2 (possible 3eme chambre ou dressing)18,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8383956890014
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