Maison avec deux locations
- Surface : 146 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 225 m²
Descriptif du bien
Maison de Charme avec Piscine et Jardin et rapports locatifs !
Offre unique permettant un autofinancement quasi total, oui c'est possible!
Ensemble immobilier composé d'une maison de charme libre et de 2 appartements en location, cette magnifique maison ancienne de 146 m², nichée sur un terrain de 1225 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
Elle se compose de 5 pièces réparties sur 2 niveaux, les 3 chambres sont spacieuses et baignent dans une lumière douce et chaleureuse, grâce à une exposition sud-ouest.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offre une flexibilité parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
L'extérieur, une terrasse de 20 m² vous accueille pour des moments de détente et de convivialité. Le jardin, verdoyant et accueillant, est le lieu idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Et pour les jours de grande chaleur, une piscine hors-sol vous offre un refuge rafraîchissant.
L'ensemble des commodités sont à proximité. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied, idéals pour les familles.
2 appartements en location permettent d'envisager un rapport locatif important idéal pour financer une grande partie de l'investissement (plus de 10000€ par an avec un prêt sur 25 ans cette maison s'autofinancera!)Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Description de la piscinepiscine hors-sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituremoyen
- LocalisationSaint-Symphorien 33113
- RéférenceVM1266
Détail des pièces
- Entrée6,57 m²
- Cuisine équipée23,55 m²
- Salon/salle à manger avec cheminée insert 22,55 m²
- Chambre parentale avec placards13,27 m²
- sdb (double vasque et placards)10,53 m²
- Rgt avec cumulus2,05 m²
- wc1,32 m²
- Bureau/buanderie15,40 m²
- dégagement vers bureau1,63 m²
- dégagement vers escalier9,95 m²
- dégagement vers escalier9,95 m²
- wc avec lave-main1,17 m²
- chambre 1 à gauche10,88 m²
- chambre 2 (possible 3eme chambre ou dressing)18,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8383956890014
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