Maison de ville avec jardin
265 000 €
- Surface : 157 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 464 m²
- Construction : 1870
Descriptif du bien
Réf. : VM2910
L'agence immobilière TRANSAXIA IMMO vous présente une maison de ville d'une surface habitable d'environ 157m² sur trois niveaux, implantée sur un terrain clos et arboré de 464m².
A deux pas du cœur de ville, cette bâtisse ancienne en pierre datant de 1870, entièrement rénovée, dispose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante et d'une grande buanderie. Un magnifique escalier central en bois dessert aux étages quatre belles chambres de 17 à 21m², disposant chacune d'un dressing, et de deux salles d'eau.
Une vue exceptionnelle sur le centre historique de La Réole, depuis le séjour, la terrasse ou le balcon en bois à l'étage au niveau des chambres côté jardin. Une dépendance attenante, également sur trois niveaux, est à aménager selon vos envies ou vos besoins, espace habitable supplémentaire, atelier, activité libérale...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Isolation100mm murs et 200mm plafonds
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles canal (entretien 2ans)
- LocalisationLa Réole 33190
- RéférenceVM2910
Détail des pièces
- Séjour / Salle à manger26,50 m²
- Cuisine8,20 m²
- Buanderie18,10 m²
- Salon ou 4ème chambre19,60 m²
- Chambre 116,80 m²
- Dressing2,10 m²
- Entrée6,10 m²
- Salle d'eau6,10 m²
- WC3,60 m²
- Chambre 220,80 m²
- Dressing2,70 m²
- Chambre 318,20 m²
- Dressing2,20 m²
- Salle d'eau2,50 m²
- Palier2,60 m²
- Débarras1,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 797 163
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