Maison 170m² et 2 appartements avec garages

L'agence immobilière Transaxia Immo, vous présente une propriété d’exception de plus de 300m² habitable, comprenant deux maisons, un appartement et des dépendances à usage d'atelier et de garage, entourés d'un jardin de 1500m² à la végétation luxuriante.

Un coin de paradis en bordure des remparts à deux pas du cœur historique de La Réole, proche de toutes commodités et à 5mn de la gare.

La maison principale de 170m² comprend 7 pièces sur 2 niveaux, avec un vaste salon salle à manger donnant sur le balcon terrasse orienté plein sud, un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc complète ce niveau.

La cage d'escalier carrée vous mènera à l'étage où quatre belles chambres de 14 à 21m², une salle de bain et un wc indépendant sont repartis autour du palier, véritable square central favorisant les flux des occupants et l'impression de grandeur.

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 66m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, actuellement en location à 600€ mensuel, permet un rendement locatif immédiat.

Au beau milieu du jardin, une maison annexe de 78m², comprenant 4 pièces sur 2 niveaux, dont 2 chambres à l'étage, le rez-de-chaussée étant composé de la cuisine et de la salle à manger avec accès à une superbe véranda en lien direct avec la verdure environnante.

Prés de 100m² de caves et de couloirs sous terrains rendent ce bien encore plus atypique et unique avec également un atelier historique de 48m² et un garage de 96m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

Un bien exceptionnel, idéal pour une grande famille avec en fonction des besoins la possibilité de louer l'appartement et ou la maison annexe, mais aussi pour des professions libérales ou artisanales.