Magnifique maison de Maître
- Surface : 271 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 66 ca
Descriptif du bien
- 40 minutes de Bordeaux
- 14 kms de Langon
- 7 kms de La réole
- 150 m du canal
- vue dégagée
Transaxia Immobilier vous propose à 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 5 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison de Maître en pierre d'environ 271 m2 habitables rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y découvrirez une entrée avec son escalier en pierre, une cuisine ouverte sur une salle à manger équipée d'un poêle à bois Jotul et à grannulés, un salon, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. La découverte continue à l'étage ses 2 chambres et 2 suites parentales dont l une avec dressing et bureau.
Son extérieur piscinable de 2866 m² ne manque pas de charmes avec sa vue dégagée, son verger, 2 terrasses, un puit, un appentis, une dépendance et un parking de 100 m2 complètent l'ensemble.
Vidéo sur notre site.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VuePanoramique
- Isolationba 13 et laine de roche, mur, plafond et sol avec dalle d'isolation
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureSERA DEMOUSSEE POUR LA VENTE
- LocalisationLangon 33210
- RéférenceVM1205
Détail des pièces
- ENTREE25 m²
- SALON33 m²
- SALLE A MANGER23.80 m²
- CUISIINE OUVERTE11 m²
- ARRIERE CUISINE11.48 m²
- BUANDERIE8.75 m²
- SALLE DE BAINS ET DOUCHES6.9 m²
- CHAMBRE BILLARD16.72 m²
- DEGAGEMENT14.94 m²
- WC1.08 m²
- CHAMBRE VIOLETTE19 m²
- CHAMBRE ENFANT14.25 m²
- CHAMBRE TRISTAN15.30 m²
- SALLE D EAU3.32 m²
- CHAMBRE PARENTALE22.20 m²
- SALLE D EAU11.90 m²
- DRESSING9.93 m²
- BUREAU15.30 m²
- CAVE29.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 et 4210 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 837582758
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