Immeuble à vendre, 160 m² - Cahors 46000

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  • Surface : 160 m²
  • Terrain : 2 155 m²
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Immeuble de charme à Cahors

Niché dans la ville historique de Cahors, découvrez cet immeuble de caractère construit en 1970 et rénové avec goût en 1990. Composé de deux appartements, il offre un cadre de vie paisible et confortable. À 10 min à pieds du centre ville, et proche du pont Valentré 

le soubassement est en pierres et le premier étage est en briques.

Le terrain de 2155 m², agrémenté d'une vue dégagée, est un véritable havre de paix. L'immeuble d'un étage, doté d'une toiture en canal, est en bon état et ses parties communes sont entretenues avec soin.

il se compose de 2 appartements T3 ( 1 par niveaux )
le premier appartement mesure 90m2, avec une grande cuisine donnant accès à la terrasse ainsi que le séjour spacieux, 2 chambres, une salle d’eau un wc séparé, un cellier et un garage
 Le second appartement au premier étage mesure 70m2, avec un grand séjour donnant accès sur le balcon offrant une jolie vue, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine fermée, et un wc séparé.

L'intérieur des appartements est chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. 

Côté stationnement, vous disposez d'un garage et de quatre places extérieur de parkings communs

Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pieds, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une alimentation générale, neuf restaurants et un médecin généraliste à 15 minutes à pieds. 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Construction
    1970
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Toiture
    canal
  • Composition de l'immeuble
    2 appartements
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VI113

Détail des pièces

  • T3 avec jardin et garage
    90 m²
  • T3 avec balcon et parking
    70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2276.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Immeuble
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