Opportunité rare
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Résidence tout confort, prestations premium
Localisation : au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée à Niort (79)
Fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Possibilité d'y vivre à 2.
Ce bien se situe au 1er étage, côté rue, Nombreuses prestations au sein de la résidence services :
- Accueil quotidien
- Contrôle d’accès
- Vidéosurveillance dans les parties communes
- Parking privé sécurisé gratuit
- Connexion WiFi Fibre Orange
- Laverie automatique
- Salle de fitness en libre accès
- Local à vélos sécurisé
Points forts :
- Résidence sécurisée
- Accès rapide aux transports en commun et commodités
- Bus gratuits
- Bon rendement locatif (Taux d'occupation : 98%)
- Loyer mensuel avec charges comprises (eau—entretien des communs—wifi fibre Orange).
- Le locataire a accès au parking privé, sécurisé et gratuit de la résidence, à la salle de sport et à la laverie.
- L’électricité, l’assurance et la taxe d’habitation sont à la charge du locataire. Une demande d’ALS (allocation de logement sociale) est possible.
- Loué 400€/mois - Charges maîtrisées (220€/mois) - Versé au propriétaire 180€/mois que le logement soit libre ou occupé. Si aucun travaux durant l'année, vous pourrez percevoir jusqu'à 16 loyers en fin d'année (remboursement d'une partie des charges)..
- Copropriété sans procédure en cours
- Fin du bail commercial avec la société de services : Novembre 2030
- Taxe foncière à la charge du propriétaire - 480€/an.
- Pas possibilité de l'habiter vous-même, ni de choisir le locataire.
A partir du 1er décembre 2030, gestion libre.
Contactez moi pour une visite ou informations complémentaires.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Salle d'eau1
- Construction2010
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionOuest
- Balcon1
- LocalisationNiort 79000
- RéférenceVA2225
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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