Opportunité rare
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Résidence tout confort, prestations premium
Localisation : au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée à Niort (79)
Découvrez ce studio, situé au 1er étage. Fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Possibilité d'y vivre à 2.
Ce bien se situe dans une résidence services offrant de nombreuses prestations de qualité :
- Accueil quotidien
- Contrôle d’accès par digicode
- Vidéosurveillance dans les parties communes
- Parking privé sécurisé gratuit
- Connexion WiFi Fibre Orange
- Laverie automatique
- Salle de fitness en libre accès
- Local à vélos sécurisé
Points forts :
- Résidence sécurisée et bien équipée
- Accès rapide aux transports en commun et commodités
- bus gratuits
- Bon rendement locatif (Taux d'occupation : 98%)
- Charges maîtrisées (220€/mois)
- Loyer mensuel avec charges comprises (eau—entretien des communs—wifi fibre Orange). Le locataire a accès au parking privé, sécurisé et gratuit de la résidence, à la salle de sport et à la laverie. L’électricité, l’assurance et la taxe d’habitation sont à la charge du locataire. Une demande d’ALS (allocation de logement sociale) est possible.
- Loué 400€/mois
- Copropriété sans procédure en cours
- Fin du bail commercial avec l'entreprise de services : Novembre 2030
Actuellement, bail commercial avec une entreprise de services jusqu'en novembre 2030 (le locataire est choisi par la société de service). A partir de décembre 2030, vous pourrez le gérer vous-même.
Si aucun ou peu de travaux durant l'année : vous pouvez percevoir jusqu'à 16 loyers (une partie des charges vous est reversé).
2 Studios actuellement disponibles dont 1 studio au RDC. Agencement identique.
Opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez-moi pour une visite ou informations complémentaires.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Salle d'eau1
- Construction2010
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- Balcon1
- LocalisationNiort 79000
- RéférenceVA2225
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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