Maison pierre avec jardin et dépendance
- Surface : 210 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 45 ca
Descriptif du bien
- 5 minutes des commerces.
- 10 minutes de la gare de Langon et accès A 62.
- Pièce de vie spacieuse.
- Possibilité d'agrandissement.
- Calme.
Située dans un quartier calme de Sainte-Croix-du-Mont, à 5 minutes des premières commodités, à 10 minutes de la gare de Langon et de l'accès autoroute A62, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec barbecue, un salon/séjour de plus de 52 m² avec cheminée en pierre, WC et chaufferie.
A l'étage, 3 chambres (20 m², 22 m² et 32 m²) dont 2 avec mezzanine et 1 avec salle d'eau ; grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une pièce de plus de 40 m² à rénover permettrait d'agrandir l'étage.
Un grand garage attenant (avec volet métallique électrique), un chai d'environ 74 m² au sol avec un étage, un très beau pigeonnier et un jardin complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres3
- WC2
- CuisineAménagée
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSainte-Croix-du-Mont 33410
- RéférenceVM1443
Détail des pièces
- Cuisine40,16 m²
- Salon52,67 m²
- WC1,78 m²
- Chambre 1 avec mezzanine22,6 m²
- Chambre 2 avec mezzanine et salle d'eau20,49 m²
- Chambre 332 m²
- WC1,7 m²
- Salle de bains avec douche et baignoire13,48 m²
- Dégagements10,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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