Maison pierre avec jardin et dépendance

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Sainte-Croix-du-Mont 33410
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Sainte-Croix-du-Mont 33410
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  • Surface : 210 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 13 a

Descriptif du bien

  • 5 minutes des commerces.
  • 10 minutes de la gare de Langon et accès A 62.
  • Pièce de vie spacieuse.
  • Possibilité d'agrandissement.
  • Calme.

Située dans un quartier calme de Sainte-Croix-du-Mont, à 5 minutes des premières commodités, à 10 minutes de la gare de Langon et de l'accès autoroute A62, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine avec barbecue, un salon/séjour de plus de 52 m² avec cheminée en pierre, WC et chaufferie.
A l'étage,  3 chambres  (20 m², 22 m² et 32 m²) dont 2 avec mezzanine et 1 avec salle d'eau ; grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une pièce de plus de 40 m² à rénover permettrait d'agrandir l'étage.

Un grand garage attenant (avec volet métallique électrique), un chai d'environ 74 m² au sol avec un étage et un très beau pigeonnier complètent ce bien.

Le tout sur une parcelle de 1 300 m².


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    53 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Sainte-Croix-du-Mont 33410
  • Référence
    VM1443

Détail des pièces

  • Cuisine
    40,16 m²
  • Salon
    52,67 m²
  • WC
    1,78 m²
  • Chambre 1 avec mezzanine
    22,6 m²
  • Chambre 2 avec mezzanine et salle d'eau
    20,49 m²
  • Chambre 3
    32 m²
  • WC
    1,7 m²
  • Salle de bains avec douche et baignoire
    13,48 m²
  • Dégagements
    10,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Maison
Sainte-Croix-du-Mont 33410
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