Maison individuelle
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 39 a 54 ca
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- à 2 pas du canal latéral à la garonne
Maison individuelle de plain pied de 135m² sur un terrain de 3954m², construite en 1990 avec des matériaux de qualité.
Constituée d'un vaste séjour de 42m² avec une cheminée ouverte et son système Polyflam double foyer (état neuf), trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un garage de 20m².
La cuisine indépendante de 15m² est entièrement meublée et équipée, de grand placards en chêne sont également présents dans le dressing, le bureau et le local chaufferie avec une pompe à chaleur eau/eau.
Cette magnifique maison entourée de vaste terrasses donnant sur un jardin façonné avec passion est idéalement située dans un village dynamique, à 2 pas du canal et d'un port de plaisance, à 5mn de La Réole et 5mn de l'A62.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol332 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse68 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBonne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBonne
- LocalisationFontet 33190
- RéférenceVM2075
Détail des pièces
- Salon, salle à manger42,33 m²
- Cuisine14,57 m²
- Chambre 111,76 m²
- Chambre 210,53 m²
- Chambre 312,57 m²
- Salle de bain9,37 m²
- WC1,63 m²
- Dressing4,10 m²
- Bureau4,15 m²
- Couloir11,20 m²
- Garage19,97 m²
- Grenier aménagé22,61 m²
- Arrière cuisine7,75 m²
- Dégagement4,91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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