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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Fontet 33190
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  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 39 a 54 ca
  • Construction : 1990

Descriptif du bien

  • à 2 pas du canal latéral à la garonne

Maison individuelle de plain pied de 135m² sur un terrain de 3954m², construite en 1990 avec des matériaux de qualité.

Constituée d'un vaste séjour de 42m² avec une cheminée ouverte et son système Polyflam double foyer (état neuf), trois chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et un garage de 20m².

La cuisine indépendante de 15m² est entièrement meublée et équipée, de grand placards en chêne sont également présents dans le dressing, le bureau et le local chaufferie avec une pompe à chaleur eau/eau.

Cette magnifique maison entourée de vaste terrasses donnant sur un jardin façonné avec passion est idéalement située dans un village dynamique, à 2 pas du canal et d'un port de plaisance, à 5mn de La Réole et 5mn de l'A62.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    332 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    68 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bonne
  • Localisation
    Fontet 33190
  • Référence
    VM2075

Détail des pièces

  • Salon, salle à manger
    42,33 m²
  • Cuisine
    14,57 m²
  • Chambre 1
    11,76 m²
  • Chambre 2
    10,53 m²
  • Chambre 3
    12,57 m²
  • Salle de bain
    9,37 m²
  • WC
    1,63 m²
  • Dressing
    4,10 m²
  • Bureau
    4,15 m²
  • Couloir
    11,20 m²
  • Garage
    19,97 m²
  • Grenier aménagé
    22,61 m²
  • Arrière cuisine
    7,75 m²
  • Dégagement
    4,91 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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