Maison Contemporaine de 148m2 à 5mn de Cahors
- Surface : 148 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 467 m²
- Construction : 2023
Descriptif du bien
Maison Contemporaine de Standing à 5mn de Cahors
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 6467 m². Cette propriété, en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Un Séjour Spacieux et Lumineux
Le séjour de 57 m² est le cœur de cette maison, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage (triples expositions). Imaginez-vous y recevoir vos proches, profitant de moments conviviaux dans un espace à la fois chaleureux et moderne.
Une Cuisine Américaine Équipée
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, permettant une circulation fluide et une ambiance familiale. Préparez vos repas tout en discutant avec vos invités, dans une atmosphère accueillante et élégante. (plan de travail et îlot central en granit)
Des Espaces de Vie Confortables
Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche, WC. Vous trouverez également une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un troisième WC indépendant pour assurer un confort optimal pour toute la famille. La hauteur sous plafond de 2.55 m ajoute une dimension de grandeur et de luminosité à chaque pièce.
Un Extérieur Idéal pour la Détente
Profitez d'une terrasse et d'un jardin soigneusement entretenus, parfaits pour les journées ensoleillées. La piscine de 7m x 3.5m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre en été, offrant un véritable havre de paix.
Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare de Cahors dans un rayon de 5 km. L'autoroute A20 est accessible à 11 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Description de la piscine7m x 3.5m
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCahors 46000
- RéférenceVM2046
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine 57 m²
- Chambre11.50 m²
- Chambre13.70 m²
- Chambre15.55 m²
- Suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing 25.6 m²
- Dégagement 13.65 m²
- Salle de bain avec douche + wc8.15 m²
- Wc2.60 m²
- Garage23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Transaxia immo
444 route de la Herrade
33210 Léogeats
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