Jolie maison de ville

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Guîtres 33230
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  • Surface : 163 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 80 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Charme et superficie

Transaxia immo vous présente une très jolie maison de ville.
Située au coeur de Guîtres cette maison vous séduira par ses volumes, son charme et par sa très jolie terrasse.
Cette maison de près de 160 m2 est composée de 4 grandes chambres, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, d'un salon et d'une salle à manger.
La buanderie située au niveau -1 pourra être transformée en chambre indépendante si nécessaire.
Si vous êtes sensible aux économies d'énergies, vous serez comblé, car cette maison  dispose de panneaux solaires couplés à une batterie vous permettant de réaliser de grosses économies d'énergie. Vous pourrez aussi charger deux véhicules électriques à moindre coût.
Enfin, son petit terrain vous permettra de profiter des rayons du soleil ou d'implanter une piscine ....
Venez la visiter sans tarder en contactant Mme Laurence Hertz au 06 64 54 02 47

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    oui
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Guîtres 33230
  • Référence
    VM2116

Détail des pièces

  • Entrée Couloir
    9,47 m²
  • couloir Cuisine
    5 m²
  • Renfoncement couloir sous l'escalier
    5,25 m²
  • cuisine
    11,5 m²
  • salle à manger
    19,80 m²
  • salon
    20 m²
  • Salle de bains
    5,2 m²
  • chambre 1
    14,4 m²
  • chambre 2
    16,5 m²
  • chambre 3
    18,5 m²
  • palier
    4 m²
  • Chambre 4
    17,6 m²
  • buanderie
    13,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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