Opportunité rare
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Résidence tout confort, prestations premium
Localisation : au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée à Niort (79)
Découvrez ce studio, situé en rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable. Possibilité d'y vivre à 2.
Ce bien se situe dans une résidence services offrant de nombreuses prestations de qualité :
- Accueil quotidien
- Contrôle d’accès par digicode
- Vidéosurveillance dans les parties communes
- Parking privé sécurisé gratuit
- Connexion WiFi Fibre Orange
- Laverie automatique
- Salle de fitness en libre accès
- Local à vélos sécurisé
Points forts :
- Résidence sécurisée et bien équipée
- Accès rapide aux transports en commun et commodités
- bus gratuits
- Bon rendement locatif (Taux d'occupation : 98%)
- Charges maîtrisées (220€/mois)
- Loyer mensuel avec charges comprises (eau—entretien des communs—wifi fibre Orange). Le locataire a accès au parking privé, sécurisé et gratuit de la résidence, à la salle de sport et à la laverie. L’électricité, l’assurance et la taxe d’habitation sont à la charge du locataire. Une demande d’ALS (allocation de logement sociale) est possible.
- Loué 400€/mois
- Copropriété sans procédure en cours
Actuellement, bail commercial avec une entreprise de services jusqu'en novembre 2030 (le locataire est choisi par la société de service). Ensuite vous pourrez le gérer vous-même.
Si aucun ou peu de travaux durant l'année : vous pouvez percevoir jusqu'à 16 loyers (une partie des charges vous est reversé).
2 studios actuellement disponibles dont 1 studio qui se trouve au 1er étage. Agencement identique.
Opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif !
Contactez-moi pour une visite ou informations complémentaires.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- Salle d'eau1
- Construction2010
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionOuest
- Balcon1
- LocalisationNiort 79000
- RéférenceVA2224
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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