
Villa de caractère authentique et sans travaux
- Surface : 152 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 60 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Coup de coeur, au calme, lumineux, authentique, avec piscine
A quelques minutes de Lézignan-Corbières, de toutes les commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cette authentique maison du XIXème dans un cadre verdoyant, surplombant la vallée et bénéficiant d'une vue privilégiée sur les environs.
Cette bâtisse lumineuse et entièrement rénovée ne vous laissera pas indifférent. Elle se compose de trois niveaux:
Au rdc un hall d'entrée vous accueille avec son espace penderie et un WC indépendant. L'accès directe de l'extérieur sur la cuisine/salle à manger ou sur le salon est possible car toutes les pièces communiquent avec le jardin.
Le 1er étage dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Une magnifique terrasse de + 30m² complète cet étage, parfait pour prendre un petit déjeuné avec la vue sur la chaine des Pyrénées!
Enfin le 2ème étage vous propose une suite parentale d'environ 25m², un dressing aménagé, et une salle de bain double vasque avec baignoire d'angle et WC.
Coté jardin : un chalet de 15 m² habitable isolé et climatisé, un garage de 25m² et un abri voiture attenant de 20m² environ. Piscine hors sol et sa terrasse en caillebotis, pinède, potager, poulailler...Un havre de paix et de recueillement pour des vies de plus en plus stressantes, c'est ici que vous vous ressourcerez.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour28 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles canales
- LocalisationVIILEROUGE LA CREMADE 11200
- RéférenceVM1616


Détail des pièces
- entrée7,7 m²
- cuisine ouverte et aménagée/équipée15 m²
- salle à manger (attenant à la cuisine ouverte)18 m²
- séjour avec poêle à bois 28 m²
- toilette avec lave main1,5 m²
- dégagement4 m²
- salle d'eau5,1 m²
- toilette indépendant avec lave main1,5 m²
- C114,8 m²
- C213,9 m²
- terrasse33 m²
- dégagement4,3 m²
- dressing4,3 m²
- salle de bain (baignoire d'angle / double vasques /toilette)11 m²
- C3 (surface au sol / mansardée) climatisée23,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690 et 2340 €.
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