Villa T4 4 faces avec piscine chauffée
- Surface : 115 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 06 ca
- Construction : 2007
Descriptif du bien
Luc sur Orbieu, 3 min de Lézignan-Corbières et 20 min de Narbonne, superbe villa T6 de 115m² habitable avec piscine chauffée et couverte.
Le rdc se compose d'un séjour double avec véranda exposée sud. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. L'ancien garage a été réhabilité en une pièce pouvant servir de chambre de plain pied. Cellier/buanderie et WC avec lave main. L'étage dessert trois chambres dont une avec balcon. Salle d'eau et toilette indépendant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées. Terrain de 600 m² entièrement clos sans vis à vis. Le portail d'entrée est automatisé. Vue exceptionnelle sur les Corbières et les vignes.
Produit rare, faire vite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol130 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscine32
- Niveaux2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles canales
- LocalisationLuc-sur-Orbieu 11200
- RéférenceVM1344
Détail des pièces
- Hall d'entrée avec penderie et accès escalier4,75 m²
- WC avec lave main1,14 m²
- Salle de fitness (ancien garage réhabilité) (climatisé)10,86 m²
- Séjour exposé SO (climatisé)24 m²
- Cuisine ouverte équipée9,44 m²
- Arrière cuisine buanderie/cellier/réserve13,23 m²
- Véranda14,76 m²
- pallier/dégagement 2,18 m²
- Chambre 1 avec balcon de 5,60m² (climatisée)14,07 m²
- Chambre 2 (climatisée)14,50 m²
- Chambre 3 (climatisée)13,10 m²
- WC1,40 m²
- Salle d'eau (Sèche serviette)6,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1470 €.
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