Villa T4 4 faces avec piscine chauffée

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Villa à vendre , 4 pièces - Luc-sur-Orbieu 11200
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  • Surface : 115 
  • Terrain : 06 a 06 ca
  • Pièces : 4
  • Construction : 2007

Descriptif du bien

Luc sur Orbieu, 3 min de Lézignan-Corbières et 20 min de Narbonne, superbe villa T6 de 115m² habitable avec piscine chauffée et couverte.
Le rdc se compose d'un séjour double avec véranda exposée sud. La cuisine équipée est ouverte sur le salon. L'ancien garage a été réhabilité en une pièce pouvant servir de chambre de plain pied. Cellier/buanderie et WC avec lave main. L'étage dessert trois chambres dont une avec balcon. Salle d'eau et toilette indépendant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées. Terrain de 600 m² entièrement clos sans vis à vis. Le portail d'entrée est automatisé. Vue exceptionnelle sur les Corbières et les vignes.
Produit rare, faire vite. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1344
  • Localisation
    Luc-sur-Orbieu 11200
  • Construction
    2007
  • Surface au sol
    130 
  • Séjour
    24 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    18 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Climatisation
    Split mural
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    32
  • Toiture
    Tuiles canales

Détail des pièces

  • Hall d'entrée avec penderie et accès escalier
    4,75 m²
  • WC avec lave main
    1,14 m²
  • Salle de fitness (ancien garage réhabilité) (climatisé)
    10,86 m²
  • Séjour exposé SO (climatisé)
    24 m²
  • Cuisine ouverte équipée
    9,44 m²
  • Arrière cuisine buanderie/cellier/réserve
    13,23 m²
  • Véranda
    14,76 m²
  • pallier/dégagement
    2,18 m²
  • Chambre 1 avec balcon de 5,60m² (climatisée)
    14,07 m²
  • Chambre 2 (climatisée)
    14,50 m²
  • Chambre 3 (climatisée)
    13,10 m²
  • WC
    1,40 m²
  • Salle d'eau (Sèche serviette)
    6,50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 968589. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1470 €.

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