CONTEMPORAINE NEUVE DE 103 M2 SUR 625 M2 DE JARDIN

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Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Bazas 33430
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  • Surface : 103 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 25 ca
  • Construction : 2023

Descriptif du bien

  • PROCHE DES COMMERCES ET SERVICES
  • 1 MN A PIED DU RAMASSAGE SCOLAIRE
  • MAISON 2023 SOUS GARANTIE DECENNALE
  • MOINS DE 5 MN D'UN ACCES AUTOROUTIER
  • 20 MN D'UNE GARE

TRANSAXIA Immobilier vous propose cette belle contemporaine neuve de 103 m2 construite en janvier 2023 sur 625 m2 de jardin clos en lisière de bois.
Idéalement située, dans un secteur calme et recherché, à seulement 4 km de la magnifique place de la cathédrale de Bazas, 1 mn à pied du ramassage scolaire (écoles, collège et lycées), proche des commodités, d'un accès autoroutier et 20 mn de la gare de Langon.
Ce 5 pièces très fonctionnel se compose d'un porche(sol carrelé), d'une entrée avec placard encastré, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un cellier, de trois chambres (dressing, placard et accès terrasse), d'une salle de bain avec meuble double vasques, douche à l'italienne (bac extra-plat120x90) et sèche serviette, d'un WC indépendant avec toilette suspendu et lave main.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en bois de 45 m2, donnant sur la pièce de vie et sur les chambres, d'un garage attenant de 15 m2 en partie mitoyen avec un autre garage.

Construite dans le respect des normes RT2012 et PMR, ses prestations sauront vous séduire ; système de chauffage par pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC/ALU double vitrage, volets alu motorisés et centralisés (compatible avec système domotique Delta Dore), production d'eau chaude par cumulus thermodynamique 300L, clôture équipée de panneaux rigides et occultants, portail coulissant prêt à la motorisation, système d'assainissement par micro-station, terrain piscinable, parking de 90 m2...
Belle opportunité pour cette contemporaine qui n'attend plus que votre emménagement.

Vos contacts TRANSAXIA Immobilier SABRINAJASINSKI 06 03 54 44 33  et THIERRY LATOUR 06 47 95 69 13

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    107 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Neuve
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Bazas 33430 - Secteur Bazas
  • Référence
    VM1637

Détail des pièces

  • ENTREE (PLACARD)
    5,31 m²
  • WC SUSPENDU AVEC LAVE MAIN
    1,50 m²
  • PIECE DE VIE COMPRENANT CUISINE AMENAGEE OUVERTE
    42,38 m²
  • SALLE DE BAIN + MEUBLE DOUBLE VASQUES + DOUCHE BAC EXTRA-PLAT (120x90)
    6,86 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC DRESSING
    15,10 m²
  • CHAMBRE 2
    11,64 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC PLACARD
    12,09 m²
  • CELLIER DONNANT SUR CUISINE ET GARAGE
    4,46 m²
  • DEGAGEMENTS MAISON
    4,07 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 881 115 00015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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