CONTEMPORAINE NEUVE DE 103 M2 SUR 625 M2 DE JARDIN

TRANSAXIA Immobilier vous propose cette belle contemporaine neuve de 103 m2 construite en janvier 2023 sur 625 m2 de jardin clos en lisière de bois.
Idéalement située, à seulement 15km de la gare de Langon, dans un secteur calme et recherché, à seulement 4 km de la magnifique place de la cathédrale de Bazas, 1 mn à pied du ramassage scolaire (écoles, collège et lycées), proche des commodités, d'un accès autoroutier.
Ce 5 pièces très fonctionnel se compose d'un porche(sol carrelé), d'une entrée avec placard encastré, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée, d'un cellier, de trois chambres (dressing, placard et accès terrasse), d'une salle de bain avec meuble vasque, douche à l'italienne (bac extra-plat120x90) et sèche serviette, d'un WC indépendant avec toilette suspendu et lave main.

Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en bois de 45 m2, donnant sur la pièce de vie et sur les chambres, d'un garage attenant de 16,31m2 en partie mitoyen avec un autre garage.

Construite dans le respect des normes RT2012 et PMR, ses prestations sauront vous séduire ; système de chauffage par pompe à chaleur réversible, menuiseries PVC/ALU double vitrage, volets alu motorisés et centralisés (compatible avec système domotique Delta Dore), production d'eau chaude par cumulus thermodynamique 300L, clôture équipée de panneaux rigides et occultants, portail coulissant prêt à la motorisation, système d'assainissement par micro-station, terrain piscinable, parking de 90 m2...
Belle opportunité pour cette contemporaine qui n'attend plus que votre emménagement.

Votre contact TRANSAXIA Immobilier Philippe Bourgois 06 18 79 51 88