Belle vigneronne rénovée avec extérieur et remise

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Lézignan-Corbières 11200
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  • Surface : 115 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 01 a 59 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Exclusivité - produit coup de coeur - rénovée -charme de l'ancien

Amoureux de l'ancien, coup de cœur assuré ! Cette charmante maison vigneronne du début 20ème a été entièrement restaurée, isolée et mise aux normes. Son rdc se compose d'une cuisine indépendante récemment aménagée et équipée, d'une arrière cuisine menant à une petite cour et son espace barbecue, d'un salon avec cheminée et d'un toilette indépendant. Une très belle remise de 45 m² avec espaces de rangements et cuisine d'été complètent ce niveau. L'étage en partie habitable, est composé de 2 grandes chambres dont une suite de plus de 35 m² avec salle d'eau et toilettes. A son extrémité une dépendance de plus de 60 m² au sol reste à aménager. L'espace cuisine est en partie installé, les arrivées d'eau sont déjà là ainsi que le tableau électrique. Les sols sont finis ainsi que l'isolation. il ne vous restera qu'à définir votre agencement avec la possibilité d'y faire : cuisine/salon , une  ou deux chambres/ salle d'eau. De l'extérieur un escalier permet d'entrée et sortir en totale indépendance. Les +++ coté habitation:  115 m² habitable sans aucun travaux, climatisation réversible, radiateurs fontes récents , beaux volumes et belles hauteurs sous plafonds, magnifique tommette d'origine, électroménagers et ameublement récents. 60m² au sol (en plus de l'habitation) à terminer. 2eme niveau : combles aménageables. La toiture est neuve. Tout est accessible à pied depuis la maison : écoles, commerces, marché local. Faire très vite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible, Split mural
  • Surface au sol
    330 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    refaite en partie en 2019 et cette année l'autre moitié
  • Localisation
    Lézignan-Corbières 11200
  • Référence
    VM1759

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6,33 m²
  • Salon avec cheminée
    21 m²
  • Cuisine aménagée/équipée
    22,5 m²
  • Arrière cuisine
    11,5 m²
  • WC
    2 m²
  • GARAGE (Remise)
    45 m²
  • Couloir
    4,3 m²
  • Salle d'eau + WC
    13,5 m²
  • C1
    22 m²
  • C2
    12 m²
  • Dépendance à terminer
    60 m²
  • Combles (Surface totale)
    110 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1560.00 et 2170.00 €.

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Maison
Lézignan-Corbières 11200
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