2 maisons indépendantes sur 1 hectare
- Surface : 141 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 11 488 m²
- Construction : 2010
Descriptif du bien
- Au calme
- A 5 minutes des commerces
- Rapport locatif
TRANSAXIA Immobilier vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale, un studio attenant et une maison indépendante, sur plus d'un hectare de terrain, au calme, à environ 5 minutes d'un village avec commerces, écoles et collège.45 minutes de BORDEAUX.
D'une surface d'environ 141 m², la maison principale comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée avec une arrière-cuisine, 3 chambres (dont 1 avec son accès indépendant depuis la terrasse et équipée d'une salle d'eau et WC), 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 WC.
Attenant à la maison, le studio d'environ 32 m² avec entrée indépendante est entièrement meublé. Possibilité de le louer 450 €/mois.
La deuxième maison d'environ 62 m² comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Possibilité de la louer 550 €/mois.
Beau parc arboré. Parking. Garage. Portail électrique.
La maison principale est équipée de 36 panneaux photovoltaïques (rapport : 3600 €/an).
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol141 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- AssainissementIndividuel
- Toiturebonne
- LocalisationLangon 33210 - Secteur Bazas
- RéférenceVM2344
Détail des pièces
- Sejour32 m²
- Cuisine17.84 m²
- Arrière cuisine9.97 m²
- WC2.00 m²
- Chambres115.98 m²
- Chambres 29.99 m²
- Bureau5.99 m²
- Salle de douche5.99 m²
- Chambres 319.95 m²
- Salle de douche+ WC6.21 m²
- Chambre 419.96 m²
- Cuisine5.11 m²
- Salle de douche6.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8383956890014
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