Maison ancienne rénovée de 5 pièces, 113 m2 avec dépendances sur 8759 m2 de jardin

A proximité de Luxey et de ses commodités/services ainsi que de ses écoles, à 14 mn de l'A65, 35 mn de la gare de Langon  et seulement 1 heure de nos belles plages Landaises.
Sabrina JASINSKI vous propose de découvrir cette charmante maison de 5 pièces, pour 113 m2 habitables avec dépendances, rénovée avec goût.
Elle vous accueille sous un jolie porche et vous invite à entrer dans une agréable pièce de vie de 45 m2 réunissant un salon cosy, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur jardin.
Vous pourrez apprécier également deux grandes chambres carrelées avec placard, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
A l'étage le palier vous dirigera vers une troisième chambre, un bureau et un futur WC dont les travaux de plomberie sont déjà réalisés.
Rénovée en 2017, elle dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, d'une VMC, d'un cumulus de 300L, de menuiseries PVC (double vitrage), d'un assainissement individuel neuf et conforme, d'une isolation entièrement refaite (combles et murs extérieurs), d'une installation en 2023 de 10 panneaux photovoltaïques certifiés IEC en autoconsommation et revente.
Côté extérieur, un magnifique airial et trois belles dépendances dont un hangar de 72 m2, le tout sur 8759 m2 de jardin clos par portail électrique.
Ce petit coin de paradis n'attend plus que votre visite.
Votre contact Sabrina JASINSKI 06 03 54 44 33, TRANSAXIA Immobilier.