Maison Familiale de 205 m2 avec garage

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Maison individuelle à vendre , 9 pièces - Bazas 33430
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  • Surface : 205 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 a 43 ca
  • Construction : 1980

Descriptif du bien

  • Beaux espaces, Gros potentiel

EN EXCLUSIVITE, TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose  cette agréable maison familiale de 205 m2 habitables sur deux niveaux, située dans une jolie commune du Sud-Gironde, à 9 mn de Grignols et 15 mn de Bazas,  avec ramassage scolaire à moins de 500m de l'habitation et accès autoroute à 5mn.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de 71 m2 comprenant une cuisine récente ouverte sur une grande salle à manger et un chaleureux salon inondé de lumière toute la journée, grâce à ses grandes baies vitrées, vous donnant une vue imprenable sur son jardin.
Côté nuit, elle vous offre cinq chambres dont deux à l'étage, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau, trois WC dont un à l'étage et un dressing attenant à la chambre parentale.
Le plus, vous pourrez profiter d'une véranda en cours de rénovation avec four à pain et barbecue intérieur ainsi que d'une cuisine d'été aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, pour une surface d'environ 39 m2.
Implantée dans un secteur calme, vous apprécierez son jardin arboré de 2243 m2 clos, sa piscine maçonnée (9x4m) à réhabiliter avec son local technique, son espace barbecue, son double garage avec atelier, une terrasse de toit de 26 m2 avec escalier extérieur permettant de détacher un deuxième logement avec accès direct.
Les menuiseries (PVC/ALU double vitrage), la pompe à chaleur réversible dans chaque pièce (DAIKIN), le cumulus thermodynamique, l'adoucisseur et l'osmoseur (LAUGIL), une cuisine neuve sont des travaux réalisés en 2021. Ce bien est relié au tout à l'égout.

Que vous ayez une grande famille ou que vous souhaitez générer un revenu locatif supplémentaire, ce bien vous offrira un gros potentiel pour voir naître vos projets.

N'attendez pas pour venir le visiter.

Votre contact TRANSAXIA IMMOBILIER Sabrina JASINSKI 06 03 54 44 33.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur, Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Bonne isolation
  • Description de la piscine
    hors d'usage.
  • Niveaux
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bon état (couverture refaite)
  • Localisation
    Bazas 33430
  • Référence
    VM1426

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    17,75 m²
  • Bureau
    7.37 m²
  • Salle à manger ouverte sur salon, cuisine et entrée
    26.30 m²
  • Salon très lumineux ouvert sur salle à manger
    30.78 m²
  • Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger et véranda
    14 m²
  • Véranda disposant d'un four à pain + cuisine d'été aménagée et équipée
    39 m²
  • Chambre 1 - disposant d'un dressing de 5,51 m2
    13.14 m²
  • Salle de bain avec baignoire d'angle, vasque et WC
    6.35 m²
  • Buanderie ou (actuellement) chambre d'enfant (chambre 2)
    7.56 m²
  • Chambre 2
    11.59 m²
  • Chambre 3
    12.42 m²
  • Salle d'eau avec sèche serviette et WC
    3.16 m²
  • Chambre 4 mansardée
    25.36 m²
  • Espace mansardée - Actuellement chambre d'appoint
    12.64 m²
  • Chambre 6 mansardée avec WC
    19 m²
  • Palier 1 et 2
    16.07 m²
  • Dégagements de la maison
    7.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2460 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 881 115 00015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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