Maison Familiale de 205 m2 avec garage

EN EXCLUSIVITE, TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose  cette agréable maison familiale de 205 m2 habitables sur deux niveaux, située dans une jolie commune du Sud-Gironde, à 9 mn de Grignols et 15 mn de Bazas,  avec ramassage scolaire à moins de 500m de l'habitation et accès autoroute à 5mn.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de 71 m2 comprenant une cuisine récente ouverte sur une grande salle à manger et un chaleureux salon inondé de lumière toute la journée, grâce à ses grandes baies vitrées, vous donnant une vue imprenable sur son jardin.
Côté nuit, elle vous offre cinq chambres dont deux à l'étage, une buanderie, un bureau, une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau, trois WC dont un à l'étage et un dressing attenant à la chambre parentale.
Le plus, vous pourrez profiter d'une véranda en cours de rénovation avec four à pain et barbecue intérieur ainsi que d'une cuisine d'été aménagée et équipée, le tout donnant sur le jardin, pour une surface d'environ 39 m2.
Implantée dans un secteur calme, vous apprécierez son jardin arboré de 2243 m2 clos, sa piscine maçonnée (9x4m) à réhabiliter avec son local technique, son espace barbecue, son double garage avec atelier, une terrasse de toit de 26 m2 avec escalier extérieur permettant de détacher un deuxième logement avec accès direct.
Les menuiseries (PVC/ALU double vitrage), la pompe à chaleur réversible dans chaque pièce (DAIKIN), le cumulus thermodynamique, l'adoucisseur et l'osmoseur (LAUGIL), une cuisine neuve sont des travaux réalisés en 2021. Ce bien est relié au tout à l'égout.

Que vous ayez une grande famille ou que vous souhaitez générer un revenu locatif supplémentaire, ce bien vous offrira un gros potentiel pour voir naître vos projets.

N'attendez pas pour venir le visiter.

Votre contact TRANSAXIA IMMOBILIER Sabrina JASINSKI 06 03 54 44 33.