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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Barie 33190
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  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 85 ca
  • Construction : 1981

Descriptif du bien

Transaxia immo vous présente dans un hameau à 2 pas du village entre Garonne et le canal latéral à 2 km, une maison de 147m² habitables sur un joli terrain arboré de 1185m².

Cette maison mitoyenne d’un côté a été construite au début des années 80 puis rénovée entre 2021 et 2023 et se trouve dans un excellent état, habitable immédiatement sans travaux.

Élevée sur deux garages et différents espaces de stockage, l’étage principal comprend un vaste séjour lumineux donnant sur une belle terrasse/balcon plein sud, une cuisine aménagée avec goût, un wc et un accès à l’arrière cuisine et aux dépendances.

A l’étage supérieur, le palier dessert la salle de bain, un second wc et trois grandes chambres en parfait état avec des rangements de qualité.

Un insert dans le salon, un barbecue sur la terrasse, un jardin clôturé et arboré, le double vitrage des menuiseries et des volets alu/pvc récents, les peintures refaites, ainsi que l’assainissement conforme contribuent aux belles prestations de ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    18 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Barie 33190 - Secteur La Réole
  • Référence
    VM2163

Détail des pièces

  • Porche
    3,7 m²
  • Entrée
    5,3 m²
  • Salon Salle à manger
    34,9 m²
  • Cuisine
    14,5 m²
  • WC 1
    1,8 m²
  • Terrasse balcon
    18 m²
  • Palier
    12,8 m²
  • Chambre 1
    22,6 m²
  • Chambre 2
    16,9 m²
  • Chambre 3
    21,9 m²
  • Salle de bain
    10,2 m²
  • WC 2
    2,5 m²
  • Débarras
    4,6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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