Ancienne ferme sur 4 hectares
- Surface : 90 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 41 679 m²
- Construction : 19
Descriptif du bien
Transaxia Immo vous propose une ancienne ferme avec de nombreuses dépendances pouvant être aménagées pour un total de près de 300m², entouré d'un magnifique verger et de prairies sur plus de 4 hectares.
L'habitat principal se compose sur 90m², d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une arrière cuisine. A l'étage, 150m² de combles aménageables en parfait état pour laisser libre court à vos projets et à vos envies.
La grange attenante de plus de 100m² ainsi qu'un garage / atelier de 46m² complètent le bâti principal.
A l'extérieur, d'autres dépendances d'environ 100m² se situent à proximité de la maison formant un hameau, surplombant les prairies avec une vue élargie sur les collines de La Réole.
Cette propriété très bien entretenue, disposant d'un puits, est entourée d'arbres fruitiers de toutes sortes, figuiers, oliviers, pruniers, noyers, noisetiers, vigne...
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction19
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Réole 33190 - Secteur La Réole
- RéférenceVM2188
Détail des pièces
- Séjour16,30 m²
- Cuisine / salle à manger20,10 m²
- Chambre15,70 m²
- Arrière cuisine18,20 m²
- Salle d'eau4,90 m²
- WC1,40 m²
- Couloir12,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
En quête d’un bien spécifique ? Alors, n’hésitez pas à remplir le formulaire ci-dessous pour obtenir votre alerte mail. Vous serez ainsi avertis par courriel de toutes les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vous pouvez également nous faire part de votre recherche au 06 18 79 51 88.