Ancienne ferme sur 4 hectares

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Ferme à vendre, 3 pièces - La Réole 33190
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  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 04 ha 16 a 79 ca
  • Construction : 19

Descriptif du bien


Transaxia Immo vous propose une ancienne ferme avec de nombreuses dépendances pouvant être aménagées pour un total de près de 300m², entouré d'un magnifique verger et de prairies sur plus de 4 hectares.

L'habitat principal se compose sur 90m², d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre et d'une arrière cuisine. A l'étage, 150m² de combles aménageables en parfait état pour laisser libre court à vos projets et à vos envies.

La grange attenante de plus de 100m² ainsi qu'un garage / atelier de 46m² complètent le bâti principal.

A l'extérieur, d'autres dépendances d'environ 100m² se situent à proximité de la maison formant un hameau, surplombant les prairies avec une vue élargie sur les collines de La Réole.

Cette propriété très bien entretenue, disposant d'un puits, est entourée d'arbres fruitiers de toutes sortes, figuiers, oliviers, pruniers, noyers, noisetiers, vigne...

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    16 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    19
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    La Réole 33190 - Secteur La Réole
  • Référence
    VM2188

Détail des pièces

  • Séjour
    16,30 m²
  • Cuisine / salle à manger
    20,10 m²
  • Chambre
    15,70 m²
  • Arrière cuisine
    18,20 m²
  • Salle d'eau
    4,90 m²
  • WC
    1,40 m²
  • Couloir
    12,40 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
La Réole 33190
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