Maison bourgeoise 8 pièces à rénover
- Surface : 230
- Terrain : 12 a 06 ca
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- proche commodités
- bien de caractère
Transaxia immobilier vous présente cette grande demeure de caractère à rénover.
Ce bien, idéalement située au coeur d'un village ayant toutes les commodités à pied et à 6mn de Langon,
vous charmera par ses références anciennes, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond, parquet bois et balcons.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un petit salon, un bureau, un WC, une deuxième cuisine, un grand cellier et une chaufferie.
L'étage offre une salle de bain indépendante et 5 chambres dont une avec salle d'eau et WC.
Attenant un garage de 70 m² avec son grenier et prolongé d'un chai de 50 m².
l'ensemble sur une parcelle de 1200 m² clos.
Tout à l'égout et chauffage fioul.
Projet de famille ou activité commerciale,
Contactez-nous ! Céline Stirnemann 06.49.32.30.04 ou Carine Saint-Blancard au 06.08.06.83.33
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM804
- LocalisationPreignac 33210 - Secteur Langon
- Surface au sol289
- Niveaux2
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ChauffageFioul/En citerne
- CuisineNon équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementNon meublé
- PiscineNon
Détail des pièces
- entrée8.50 m²
- salle à manger, parquet, cheminée, moulures27.60 m²
- cuisine 22 m²
- petit salon 1, parquet, cheminée15 m²
- bureau, parquet bois12.25 m²
- WC, lave main1.91 m²
- arrière cuisine13.20 m²
- dégagement 12 m²
- cellier31 m²
- chaufferie, chaudière, cumulus32 m²
- dégagement 211 m²
- dégagement15 m²
- chambre 1, parquet bois13.50 m²
- chambre 2, parquet, cheminée, balcon26 m²
- chambre 3, parquet bois16.80 m²
- chambre 4, parquet bois13.20 m²
- salle de bain, baignoire, lavabo, balcon7.70 m²
- chambre 5, grand placard, parquet12.72 m²
- salle d'eau, WC, bidet, lavabo, cabine d'angle7.40 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 968420. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140 et 8380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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