Maison bourgeoise 8 pièces à faire revivre

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Maison à vendre , 8 pièces - Langon 33210
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  • Surface : 230
  • Terrain : 1 206
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1

Descriptif du bien

  • proche commodités
  • bien de caractère

Transaxia immobilier vous présente cette grande demeure de caractère qui ne demande qu'à revivre.  Idéalement située au coeur d'un village ayant toutes les commodités à pied et à 6mn de Langon.
Elle vous charmera par ses références anciennes, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond, parquet bois et balcons.
Le rez-de-chaussée, composé d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, 2 petits salons, un WC, une deuxième cuisine, un grand cellier et une chaufferie, s'ouvre sur un jardin clos de 900 m².
L'étage offre une salle de bain indépendante et 5 chambres dont une avec salle d'eau et WC.
A l'extérieur vous trouverez un garage attenant de 70 m² avec son grenier et prolongé d'un chai de 50 m².
Réhabilitation totale à prévoir.
Contactez-nous ! Céline Stirnemann 06.49.32.30.04 ou Carine Saint-Blancard au 06.08.06.83.33


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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM804
  • Localisation
    Langon 33210 - Secteur Langon
  • Surface au sol
    289
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • entrée
    8.50 m²
  • salle à manger, parquet, cheminée, moulures
    27.60 m²
  • cuisine
    22 m²
  • petit salon 1, parquet, cheminée
    15 m²
  • petit salon 2, parquet,
    12.25 m²
  • WC, lave main
    1.91 m²
  • arrière cuisine
    13.20 m²
  • dégagement 1
    2 m²
  • cellier
    31 m²
  • chaufferie, chaudière, cumulus
    32 m²
  • dégagement 2
    11 m²
  • dégagement
    15 m²
  • chambre 1, parquet bois
    13.50 m²
  • chambre 2, parquet, cheminée, balcon
    26 m²
  • chambre 3, parquet bois
    16.80 m²
  • chambre 4, parquet bois
    13.20 m²
  • salle de bain, baignoire, lavabo, balcon
    7.70 m²
  • chambre 5, grand placard, parquet
    12.72 m²
  • salle d'eau, WC, bidet, lavabo, cabine d'angle
    7.40 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 968309. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6140 et 8380 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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