Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Cahors 46000

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  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 22 a
  • Construction : 1960

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise à Cahors

Située dans la charmante ville de Cahors, À 1,5KM à pieds du Boulevard Gambetta ( centre ville ), à 10 min à pieds de la gare et de la mairie. 

cette maison de caractère de 160m² sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie idéal. Construite en 1960, et rénovée en 1980 elle a su conserver son charme d'antan tout en offrant un potentiel de rafraîchissement pour y apporter votre touche personnelle. Composée au Rez de jardin d’une cuisine fermée avec un accès sur la terrasse tout comme le grand séjour lumineux, 2 grandes chambres, une salle d’eau, et wc indépendant, pour une surface totale au Rez de chaussée de 90M2 au sol. Au premier étage la maison dispose d’une seconde cuisine, une salle de bains, un séjour avec accès sur un balcon, wc indépendant et 2 chambres. 

Possibilité de transformer la maison en 2 appartements avec une entrée pour chacun des deux logements.

L’exposition Sud-Est, vous invite à de douces soirées en famille ou entre amis.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 2200m², d'un balcon, d’un garage et de plusieurs places de stationnement . La cave et le chauffage au gaz de ville complètent les équipements de cette maison.

A proximité immédiate, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, plusieurs collèges à 10 minutes en voiture, une alimentation générale et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, 9 restaurants sont accessibles en 15 minutes de marche.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    90 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    canal
  • Localisation
    Cahors 46000
  • Référence
    VM2138

Détail des pièces

  • entrée
    10,12 m²
  • séjour
    28,19 m²
  • cuisine
    12 m²
  • chambre 1
    15 m²
  • couloir
    3 m²
  • chambre 2
    17 m²
  • salle d'eau
    5,3 m²
  • cuisine
    10 m²
  • couloir
    5,27 m²
  • WC
    2,02 m²
  • chambre 3
    11,69 m²
  • salle de bains
    5,44 m²
  • salon
    17 m²
  • chambre 4
    15,99 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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