
Belle Maison en PIerre



- Surface : 210 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1890
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en pierre nichée au cœur de Trespoux-Rassiels, un havre de paix où charme et jolie vue se rencontrent.
Construite en 1890 et rénovée avec soin en 1980, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par le grand séjour de 52 m² avec sa grande cheminée en pierre, donnant accès à une belle Terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, une cuisine et sa salle à manger, 3 chambres dont 1 au Rez de chaussée avec une possibilité de créer une quatrième chambre qui actuellement a été transformé en mezzanine, 1 grande salle de bains, wc.
Monte escalier indépendance Royal
un grand garage avec accès direct à la maison ( possibilité d’aménagement ) ,
plus un garage extérieur indépendant en Pierre. ( ancienne petite maison en pierre ) possibilité de la retransformer en habitation
une très jolie et grande piscine 10m X 5m
L'extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant. La terrasse est idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, tandis que le jardin de 4167 m² vous offre un espace vert généreux pour vos activités de plein air.
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison bourgeoise est idéale pour une vie équilibrée. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un arrêt de bus, tandis qu'à 5 minutes, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste sont accessibles. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour52 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueCampagne
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toiturecanal
- LocalisationTrespoux-Rassiels 46090
- RéférenceVM2364


Détail des pièces
- Séjour 52,88 m²
- Cuisine et salle à manger 42 m²
- Chambre 25,77 m²
- Dégagement 12,73 m²
- Chambre 2 21,29 m²
- Salle de bains 21,69 m²
- Chambre 311,86 m²
- Mezzanine ( ou 4ème chambre )19,55 m²
- Garage74 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4078.00 € et 5518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Transaxia immo
444 route de la Herrade
33210 Léogeats
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