Girondine avec grandes dépendances
- Surface : 260 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 96 ca
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Cachet de l'ancien.
- Secteur calme.
Dans un petit village entre Cadillac et Langon, beaucoup de cachet pour cette Girondine fin XIXème : parquets anciens, moulures, belle hauteur sous plafond.
Elle comprend une entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine récente, cellier, buanderie, salle d'eau, WC ; à l'étage, desservi par un superbe escalier, 3 chambres de plus de 17 m² chacune, salle de bains et WC.
Une extension accueille 3 chambres et un bureau. Disposant d'une entrée indépendante, elle pourrait être transformée en gîte, chambres d'hôtes ou autres.
Les dépendances attenantes d'environ 180 m² offrent également un beau potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de roche en 2010
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturerefaite en 2018 (sous décennale)
- LocalisationSainte-Croix-du-Mont 33410
- RéférenceVM849
Détail des pièces
- Hall d'entrée11,36 m²
- Salon avec cheminée17,66 m²
- Salle à manger17,84 m²
- Cuisine équipée15,90 m²
- Palier / Couloir6,36 m²
- Chambre 118,12 m²
- Chambre 217,05 m²
- Chambre 317,36 m²
- Salle de bains12,40 m²
- WC4,52 m²
- WC1,92 m²
- Cuisine/Cellier11,41 m²
- Couloir10,14 m²
- Salle d'eau avec WC5,47 m²
- Bureau13 m²
- Salon20 m²
- Chambre20,80 m²
- Chambre13,46 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2974 €. Date de réalisation du DPE : 12/04/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833544869
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