Landaise de 122 m2 avec dépendances sur 2 hectares
- Surface : 122 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 ha
- Construction : 1860
Descriptif du bien
- PROCHE COMMODITES
- 280 M2 DE DEPENDANCES
- MAISON AUTONOME EN EAU
- GRAND TERRAIN
TRANSAXIA Immobilier vous propose, à Bazas, cette ancienne ferme landaise en pierre rénovée sur 122 m2 habitables pour une surface au sol de 284 m2, avec dépendances, Construite en 1860 et implantée sur une belle parcelle de terres agricoles cultivables de 20 000 m2 à l'abris des regards, à moins de 5 mn du centre ville, 2 mn de toutes commodités et de l'accès autoroutier.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace bureau, 3 chambres dont une suite avec SDE, 1 WC indépendant et salle d'eau.
Un gros potentiel d'agrandissement pour cette bâtisse, car 162 m2 de dépendances attenantes aménageables et 120 m2 dans les combles.
Les menuiserie sont en bois double vitrage, l'isolation en partie refaite, la toiture en bon état.
Côté extérieur, un séchoir de 116 m2, 2 hectares de terres agricoles sont cultivables, un verger de plus de 40 arbres fruitiers, un espace dédié au maraîchage avec une serre professionnelle.
Le plus cette maison est en partie autonome en eau par son puit et est peu énergivore en électricité car son système de chauffage principale est alimenté par le bois provenant de la propriété.
Que vous ayez un projet professionnel (agricole, maraîchage, gîte...) ou familial, cette propriété saura vous combler par ses immenses possibilités d'aménagements.
Contact TRANSAXIA Immobilier SABRINA JASINSKI 06.03.54.44.33. ou Thierry LATOUR 06.47.95.69.13
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol284 m²
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1860
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationEn partie refaite
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationBazas 33430 - Secteur Bazas
- RéférenceVM1356
Détail des pièces
- Cuisine équipée semi-ouverte avec piano17,38 m²
- Séjour avec cheminée (poêle à bois avec répartiteur de chaleur côté nuit)26,56 m²
- Bureau semi ouvert sur séjour 21 m²
- Chambre 1 - Suite avec SDE (douche et vasque)- 17,50 m²
- Chambre 2 - Placard encastré11,86 m²
- Chambre 3 - Placard encastré14,50 m²
- 1 WC indépendant + 1 WC dans la suite (toilette sèche)2 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette5 m²
- Dégagements6,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 et 1600 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 898 881 115 00015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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