Ancienne bergerie rénovée de 115 m2 avec dépendances sur un magnifique airial de 16268 m2

TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison en pierre de 115 m2 habitables avec dépendances, sur un magnifique airial de 16268 m2 en lisière de bois.
Cette ancienne bergerie rénovée se situe dans un secteur calme, dans un écrin de verdure à l'abris des regards, à seulement 3 km des commodités (épicerie, boulangerie, pole de santé, pharmacie, école, ramassage scolaire, station essence....), 12 mn de Bazas (commodités et services divers, accès autoroute) et 1 heure de Bordeaux.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante partiellement aménagée, d'une buanderie (ou cellier), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette, de trois grandes chambres (env. 15, 15 et 16 m2) et d'un WC indépendant. Elle vous offre la possibilité d'aménager 37 m2 supplémentaires, par son garage attenant à la maison.
Côté extérieur, une grande terrasse couverte avec espace barbecue (35m2), un séchoir (72 m2), deux abris de jardin, un poulailler, une volière et un puit.
Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un insert, d'une toiture refaite, de menuiseries PVC/ALU double vitrage, d'une isolation refaite, d'un système d'assainissement individuel conforme (micro-station 2014), d'un portail motorisé.
Ses prestations, son charme et son environnement ne pourront que vous séduire, alors venez vite la découvrir.
Votre contact Sabrina JASINSKI 06.03.54.44.33, TRANSAXIA IMMOBILIER BAZAS .