Propriété 311 m² sur 4 hectares

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Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Grignols 33690
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  • Surface : 311 m²
  • Terrain : 04 ha 19 a 62 ca
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 1920

Descriptif du bien

  • Calme
  • Magnifique terrain (forêt, prairie, ...)
  • Gîte indépendant

TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose cette propriété en pierre de 311 m², à 36 km de Langon, dans une petite commune paisible du Sud-Gironde.

Construite en 1920, dans un écrin de verdure de 4 hectares clos, elle saura vous séduire par son environnement idéal réunissant parc, prairie, bois privatif, airial et ruisseau. 

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa véranda, un séjour volumineux , 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, combles aménageables.

Côté extérieur, un garage double (40 m2) attenant à la maison, un séchoir (49 m2), une serre tunnel agricole (161 m2), une dépendance (30 m2), une terrasse carrelée et couverte (68 m²), une piscine au sel carrelée (5,2 x 9,8) et un puit complètent ce bien.

Le plus : un gîte avec 2 chambres, un séjour cuisine, une salle de bain, un WC, loué en période estivale 120€/nuit.

Gros potentiel et coup de cœur assuré pour cette ensemble immobilier (Gîte, chambre d'hôte, location saisonnière etc.)

Ne tardez plus à venir la découvrir !

Contact TRANSAXIA IMMOBILIER : Sandrine COUTHURES  06.84.66.74.80

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1035
  • Localisation
    Grignols 33690
  • Construction
    1920
  • Séjour
    43 m²
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    68 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés, Portail motorisé, Climatisation
  • Description de la piscine
    5.2x9.80 au sel
  • Isolation
    2 ans
  • Toiture
    bonne

Détail des pièces

  • Cuisine équipée
    38.10 m²
  • Buanderie
    9.34 m²
  • Salle de bain
    7.15 m²
  • Couloir 1
    12 m²
  • WC 1
    1.78 m²
  • Chambre 1
    12.28 m²
  • Chambre 2
    9.85 m²
  • Salle d eau
    13.51 m²
  • Couloir 2
    11.56 m²
  • Salle de bain gîte
    8.88 m²
  • Cellier
    9.33 m²
  • Séjour salle à manger poêle à bois
    42.55 m²
  • WC 2 gîte
    1.69 m²
  • Couloir gîte
    9.33 m²
  • Chambre 3 avec salle d'eau
    13.51 m²
  • Chambre 4 gîte
    14.71 m²
  • Cuisine séjour gîte
    21.32 m²
  • Chambre 5 gîte
    12.04 m²
  • Mezzanine
    41 m²
  • Bureau
    21.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 500 €. Date de réalisation du DPE : 07/07/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8383956890014

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