Propriété 311 m² sur 4 hectares
- Surface : 311 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 ha 19 a 62 ca
- Construction : 1920
Descriptif du bien
- Calme
- Magnifique terrain (forêt, prairie, ...)
- Gîte indépendant
TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose cette propriété en pierre de 311 m², à 36 km de Langon, dans une petite commune paisible du Sud-Gironde.
Construite en 1920, dans un écrin de verdure de 4 hectares clos, elle saura vous séduire par son environnement idéal réunissant parc, prairie, bois privatif, airial et ruisseau.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa véranda, un séjour volumineux , 6 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants, combles aménageables.
Côté extérieur, un garage double (40 m2) attenant à la maison, un séchoir (49 m2), une serre tunnel agricole (161 m2), une dépendance (30 m2), une terrasse carrelée et couverte (68 m²), une piscine au sel carrelée (5,2 x 9,8) et un puit complètent ce bien.
Le plus : un gîte avec 2 chambres, un séjour cuisine, une salle de bain, un WC, loué en période estivale 120€/nuit.Gros potentiel et coup de cœur assuré pour cette ensemble immobilier (Gîte, chambre d'hôte, location saisonnière etc.)
Ne tardez plus à venir la découvrir !
Contact TRANSAXIA IMMOBILIER : Sandrine COUTHURES 06.84.66.74.80
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Portail motorisé, Climatisation
- ClimatisationRéversible
- Séjour43 m²
- Surface terrasse68 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- Isolation2 ans
- Description de la piscine5.2x9.80 au sel
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- Toiturebonne
- LocalisationGrignols 33690
- RéférenceVM1035
Détail des pièces
- Cuisine équipée38.10 m²
- Buanderie9.34 m²
- Salle de bain7.15 m²
- Couloir 112 m²
- WC 11.78 m²
- Chambre 1 12.28 m²
- Chambre 29.85 m²
- Salle d eau 13.51 m²
- Couloir 211.56 m²
- Salle de bain gîte8.88 m²
- Cellier9.33 m²
- Séjour salle à manger poêle à bois42.55 m²
- WC 2 gîte1.69 m²
- Couloir gîte9.33 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau13.51 m²
- Chambre 4 gîte14.71 m²
- Cuisine séjour gîte21.32 m²
- Chambre 5 gîte12.04 m²
- Mezzanine41 m²
- Bureau21.24 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 500 €. Date de réalisation du DPE : 07/07/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 8383956890014
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