Propriété 361 m² sur 4 hectares

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Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Bazas 33430
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  • Surface : 361 
  • Terrain : 04 ha 19 a 62 ca
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 2
  • Construction : 1920

Descriptif du bien

TRANSAXIA IMMOBILIER vous propose cette propriété en pierre de 361 m², à 36 km de Langon, dans une petite commune paisible du Sud  Gironde.

Construite en 1920, dans un écrin de verdure de 4 hectares clos, elle saura vous séduire par son environnement idéal réunissant parc, prairie, bois privatif, airial et ruisseau. 

Elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa véranda, un séjour volumineux , sept chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants. 

Les combles et son spacieux pallier d'environ 130 m², pourront faire naître de nombreux projets d'aménagement.

Côté extérieur, un garage double (40 m2) attenant à la maison, un séchoir (49 m2), une serre tunnel agricole (161 m2), une dépendance (30 m2), une terrasse carrelée et couverte (68 m²), une piscine au sel carrelée (5,2 x 9,8) et un puits complètent ce bien.

Le plus, un locatif T3 loué en période estivale 120€/nuit.

Gros potentiel et coup de cœur assuré pour cette ensemble immobilier (Gîte, chambre d'hôte, location saisonnière etc.)

Ne tardez plus à venir la découvrir !

Contact TRANSAXIA IMMOBILIER : Sandrine COUTHURES  06.84.66.74.80

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1035
  • Localisation
    Bazas 33430
  • Construction
    1920
  • Surface au sol
    256 
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    7
  • WC
    2
  • Surface terrasse
    68 
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Verdure
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Accès handicapés
  • Description de la piscine
    5.2x9.80 au sel
  • Isolation
    2ans
  • Toiture
    bonne
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • cuisine équipée sur véranda
    38.10 m²
  • arrière cuisine
    9.34 m²
  • salle de bain
    7.15 m²
  • couloir
    12 m²
  • wc
    1.78 m²
  • chambre 1 radiateur
    12.28 m²
  • chambre 2
    9.85 m²
  • salle d eau
    13.51 m²
  • couloir
    11.56 m²
  • salle bain
    8.88 m²
  • cellier
    9.33 m²
  • salle manger salon poêle bois
    42.55 m²
  • WC
    1.69 m²
  • couloir
    9.33 m²
  • chambre 4
    14.71 m²
  • chambre 5
    12.04 m²
  • salle manger cuisine équipée
    21.32 m²
  • chambre5
    21.24 m²
  • monter escalier
    37.10 m²
  • mezzanine
    78.37 m²
  • chambre 7
    26.10 m²
  • grenier qui peu être aménager
    137.42 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 968422. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 500 €. Date de réalisation du DPE : 07/07/2013. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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