MAISON EN PIERRE (Restaurant / bar)

194 000
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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Préchac 33730
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  • Surface : 185 
  • Terrain : 485 
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1924

Descriptif du bien

TRANSAXIA Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison de maître en pierre de 185 m², datant de 1924, au cœur d'un petit village du Sud Gironde regroupant toutes les commodités (boulangerie, épicerie, tabac/presse, coiffeuse, centre de santé, pharmacie...etc.) à une heure à peine de nos belles plages landaises et de Bordeaux.
Cet établissement est toujours en activité et loué 497,02 €/mois.

Les murs uniquement sont à vendre.

L'ensemble immobilier se compose d'une partie restauration/bar au rdc, comprenant une salle de restauration de 55 m², ouvrant sur une belle terrasse ombragée de 300 m², un espace sanitaire avec accès PMR, un bar avec accès extérieur indépendant et sa salle supplémentaire pouvant convenir par exemple à une salle de jeux, une pièce attenante au bar, une cuisine , une chambre froide, une chaufferie, une cave, un local de stockage, un sanitaire avec toilettes réservés au personnel, une petite cour.
A l'étage, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC.
La chaudière centrale fioul .
Cette bâtisse de 1924 en pierre, vous séduira tant par son charme de l'ancien et son histoire, que par de futurs projets d'activités pour particuliers ou investisseurs (Gîtes, locations saisonnières, reprise de la restauration/bar, maison familiale).

N'attendez plus pour visiter avec Sandrine COUTHURES 06 84 66 74 80 ou Sabrina JASINSKI 06 03 54 44 33.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM960
  • Localisation
    Préchac 33730 - Secteur Villandraut
  • Construction
    1924
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Surface terrasse
    255 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    isolation par le toit en 2012
  • Toiture
    refaite en 2012

Détail des pièces

  • Salle de restaurant
    55.89 m²
  • bar
    30 m²
  • Salle de jeu bar
    19.84 m²
  • Arrière cuisine
    11 m²
  • Cuisine
    21.5 m²
  • Chambre froide
    4.56 m²
  • Sanitaire du personnel
    6.41 m²
  • Sanitaire du restaurant
    6.65 m²
  • Bureau
    8.82 m²
  • Chambre 1 - Plancher bois
    15.08 m²
  • Chambre 2 - Plancher bois (possibilité suite parentale)
    12.25 m²
  • Salle de bain à raffraîchir
    5.26 m²
  • WC
    2.50 m²
  • Chambre 3 - Plancher bois
    10.09 m²
  • Chambre 4 - plancher bois
    10.03 m²
  • Chambre 5 - Plancher bois
    9.51 m²
  • Dégagements
    9.85 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 968382. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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