Rentabilité locative assurée sur 3 ans
- Surface : 267 m²
- Terrain : 65 a
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
Descriptif du bien
- calme
- rentabilité locative
- vue
Ensemble de deux maisons mitoyennes à proximité immédiate de La Réole et de Ste-Foy-La-Longue sur une parcelle de 6500m2 de terrain.
Un bois de 3500M2 agrémente le bien.
1ère Maison : 145M2 sur 3 niveaux comprenant 5 grandes chambres et une pièce de vie de plus de 50m2 disposant d'un jardin privatif de 600m2 et une terrasse de 20m2 env. Une grange complète le bien.
2ème Maison : 122m2. Au RDC , une cuisine salle-à-manger de 23 m2 et d'un salon de 24 m2 et une salle d'eau. Au 1er étage, 3 chambres (19m2, 12m2 et. 12m2).
La seconde maison est actuellement louée : revenu locatif 700€/mois (bail jusqu'en juin 2025). Le loyer permet de financer tout ou partie du prêt immobilier.
Les deux maisons disposent d'un chauffage gaz et de cheminées décoratives en pierre qui ne demandent qu'à être remises en service.
Très beau potentiel pour ce bien à voir absolument.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM1197
- LocalisationMorizès 33190 - Secteur La Réole
- Surface au sol128 m²
- Séjour50 m²
- Niveaux3
- Chambres8
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz
- CuisineAménagée/Indépendante
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- IsolationNEUVE
- ToitureOK
Détail des pièces
- séjour/Salon27 m²
- Cuisine/SAM24 m²
- Chambre14,5 m²
- Chambre13 m²
- Chambre14 m²
- Chambre15,5 m²
- Chambre17,5 m²
- Cuisine/SAM23 m²
- séjour/Salon24 m²
- Chambre19 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Salle d'eau5 m²
- Salle de Bain5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2090 €.
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